İskenderun site ve apartman yönetimi

İskenderun'da site ve apartman yönetimi

İskenderun'da konutların çoğu çok katlı apartmandır; sahil boyunca yüksek bloklar, iç kesimde eski apartmanlar ve yeni siteler bulunur. 2023 depreminden sonra sahilde suyun caddelere taşması, kıyıya yakın binalarda bodrum ve zemin seviyesindeki teknik hacimlerin korunması gerektiğini gösterdi.

Nem ve tuza karşı donanım bakımı

• Asansör: Makine dairesi ve kuyu dibindeki nem ray ve elektrik aksamında korozyon yapar. Aylık bakımın yanında yıllık periyodik kontrolde verilen eksikler zamanında giderilmelidir.
• Jeneratör ve hidrofor: Bodrumdaki pompa ve panolar su baskınına karşı yükseltilmiş kaideye alınabilir; jeneratörün çalıştırma testi ve akü kontrolü takvime bağlanmalıdır.
• Cephe ve balkon demirleri: Deniz tarafındaki boya ve metal aksam daha sık bakım ister; pas ilerlemeden yapılan küçük onarım ucuzdur.
• Klima yoğuşma suyu: Dış ünitelerin yeri ve tahliyesi için ortak kural genel kurulda belirlenebilir.

Uzun süre havalandırılmayan dairelerde küf hızla yayılır ve komşu dairelere, tesisat şaftlarına geçebilir. Yönetim kat maliklerini bilgilendirmeli, şaftlardaki kaçakları düzenli kontrol ettirmelidir.

İskenderun'da aidat takibi

Liman ve sanayi çalışanları, kamu görevlileri ve İskenderun Teknik Üniversitesi öğrencileri nedeniyle kiracı değişimi sıktır. Her bağımsız bölüm için ayrı hesap, banka üzerinden ödeme ve Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki aylık yüzde beş gecikme tazminatının işletme projesinde yazılması tahsilatı düzenler. Biriken borçta icra takibi son çaredir ve genel kurulun bilgisiyle yürütülür.

Kıyı zemininde deprem hazırlığı

Kıyı kesimi gevşek ve suya doygun zeminler üzerindedir. Proje ve zemin etüdü bilgisinin yönetim dosyasında olması hasar değerlendirmesinde işe yarar. Tahliye yollarının açık tutulması, acil aydınlatmanın çalışması ve toplanma noktasının bilinmesi düzenli hatırlatılmalıdır.

Yüksek bloklarda yangın güvenliği

Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, bina yüksekliğine göre yangın merdiveni, acil aydınlatma, yangın dolabı ve algılama sistemi ister. Söndürücülerin yıllık kontrolü, yangın kapılarının kendiliğinden kapanır tutulması ve merdivene eşya bırakılmaması yönetimin işidir.

Teklif almak için

Site ya da apartmanınızın blok ve daire sayısını, asansör, jeneratör ve personel durumunu iletin. Merkez ofisimiz Kayseri'de; İskenderun için yazılı teklif hazırlıyoruz.