Altınözü apartman ve bina yönetimi

Altınözü'nde apartman yönetimi

Altınözü'nde konutlar müstakil ev ve az katlı apartmandır. Depremden sonra Antakya'dan gelen ailelerle kiralık talebi arttı ve küçük apartmanlarda kiracı oranı yükseldi.

Eğimli arazide istinat ve yağmur suyu

• İstinat duvarları: Çatlak, şişme ya da eğilme görülürse uzmana inceletilmeli; barbakanlar açık tutulmalıdır.
• Yağmur suyu: Kış sağanağında yamaçtan inen su temele ve bodruma gitmemeli; kanal ve ızgaralar sonbaharda temizlenmelidir.
• Toprak kayması belirtisi: Bahçede yarılma, ağaçta eğilme, yollarda kopma kayda alınmalı ve belediyeye bildirilmelidir.

Az katlı binalarda yazın çatıdaki su deposu ve güneş enerjili ısıtıcıların bakımı, kışın çatı ve oluk kontrolü yıllık listede yer almalıdır.

Genel kurul zamanı

Ailelerin önemli kısmı sonbahar sonu ve kış başında zeytin hasadıyla meşguldür; bu dönemdeki toplantılar yarım katılımla geçer. Yönetim planında tarih yoksa hasat dışında bir tarih seçilmeli, çağrı gündemle birlikte on beş gün önce yazılı yapılmalıdır.

Altınözü'nde aidat ve kiracı takibi

Ev sahibi başka şehirde, kiracı yönetimle muhatap olabilir. Kiracı ortak giderden kat malikiyle birlikte sorumludur. Her daire için malik ve kiracı iletişim bilgisi tutulmalı, taşınmada aidat ve sayaç kontrol edilmeli, borç birikirse iki taraf birlikte bilgilendirilmelidir. Yeni gelen ailelerle eski sakinlerin beklentileri farklı olabilir; kuralların yazılı olması dengeyi kurar.

Giriş güvenliği

Küçük apartmanda da kendiliğinden kapanıp kilitlenen sokak kapısı, sensörlü merdiven ve bahçe aydınlatması, kilitli bodrum ve depo kapıları düşük maliyetli önlemlerdir. Giderin yedek akçeden mi ayrı toplamayla mı karşılanacağı kurulda kararlaştırılır.

Altınözü'ndeki binanız

Binanızın daire sayısını, arazideki konumunu ve ortak donanımını anlatın, yazılı teklif gönderelim. Merkezimiz Kayseri'de, Sahabiye'dedir.