Yenipazar bina yönetimi hizmeti
Aydın Yenipazar'da bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Yenipazar'daki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede site yok denecek kadar az; iş, yeni ve az katlı apartmanlarda kayıtları düzenlemek, kanuni defterleri tutmak, bakımı mevsime göre planlamak ve aidatı adil paylaştırmak.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Yenipazar'da apartman yönetimi
Yenipazar'da konutların çoğu müstakil. Son yıllarda ilçe merkezinde kamu çalışanları ve genç aileler için az katlı apartmanlar yapıldı; çoğu müteahhitten ya da kooperatiften yeni teslim alınmış ve yönetim düzeni henüz oturmamış.
Yeni teslim alınan apartmanda ilk adımlar
- Kat mülkiyeti: Binanın kat irtifakından kat mülkiyetine geçip geçmediği ve yönetim planının tapuda kayıtlı olup olmadığı kontrol edilmeli.
- Kanuni defterler: Karar defteri ve işletme defteri notere onaylatılmalı.
- Teslim eksikleri: Çatı, su yalıtımı, ortak alan elektriği ve su deposundaki kusurlar yazılı tespit edilip müteahhide bildirilmeli.
- İlk işletme projesi: Ortak elektrik, su, temizlik ve sigorta gerçekçi hesaplanmalı.
Yenipazar'da aidat ve karar düzeni
Kat malikleri çoğu zaman akraba, iş arkadaşı ya da eski komşudur; kararlar sözlü alınır. Sözlü karar, daire satılınca ya da anlaşmazlık çıkınca hükümsüz kalır. Kanuna göre kararlar karar defterine yazılıp imzalanmalı, giderler belgeyle işletme defterine işlenmeli. Profesyonel yönetici kimseyi kırmadan kayıt tutan tarafsız taraf olur; denetçi atanırsa hesaplar yılda bir incelenir.
Mevsime göre bakım
Yaz sıcak ve kurak, yağış kışın. Çatıdaki su deposu ve hidrofor yazın en çok yüklenen tesisattır; depo temizliği ve pompa kontrolü sıcaklardan önce yapılmalı. Sonbaharda oluklar açılmalı. Bahçeli apartmanlarda sulama suyunun ortak sayaçtan kullanılıp kullanılmadığı gider paylaşımında açıkça konuşulmalı.
Deprem riski ve hazırlık
Yenipazar'da deprem riski yüksek. Binanın yeni olması güvenliği garanti etmez; en büyük risk sonradan taşıyıcı sisteme yapılan değişikliklerdir. Yönetim her dairenin DASK'ını takip etmeli, izinsiz tadilatı önlemeli. Ana su ve gaz vanası ile elektrik panosunun yeri bütün sakinlerce bilinmeli, merdiven ve giriş boş tutulmalı, toplanma alanı panoda duyurulmalı.
Yenipazar için teklif
Merkez ofisimiz Kayseri'de. Binanızın daire sayısını, yaşını ve şu anki yönetim durumunu telefonla ya da WhatsApp'tan iletin; yazılı teklif hazırlayalım.
Yenipazar'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Yenipazar'da en çok sorulan hizmetler.
Yenipazar hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Binamız yeni teslim alındı, yönetimi nasıl kurarız?
İlk genel kurulda yönetici seçilir, karar ve işletme defterleri notere onaylatılır, ilk işletme projesi hazırlanır. Teslimdeki eksiklerin yazılı tespit edilip müteahhide bildirilmesi de bu dönemin işidir.
Kararları defter yerine WhatsApp grubunda alsak olur mu?
Mesajlaşma grubu duyuru için kullanışlıdır, ancak Kat Mülkiyeti Kanunu kararların karar defterine yazılıp imzalanmasını ister. Defterde olmayan karar, anlaşmazlıkta ispat güçlüğü yaratır.
Küçük apartmanda denetçi gerekli mi?
Kanun, kat malikleri kurulunun denetim görevlisi atayabileceğini öngörür. Küçük binada bile yılda bir hesapların bağımsız bir gözle incelenmesi güveni artırır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.