Karacasu bina ve apartman yönetimi

Karacasu'da koruma alanında bina işleri

Afrodisias Antik Kenti'nin çevresi ve ilçedeki bazı tarihî yapılar koruma statüsündedir. Sit alanında ya da tescilli yapı yakınındaki binalarda cephe değişikliği, çatı yenilemesi, ek yapı, bahçe duvarı ya da zemin kazısı Koruma Bölge Kurulu ve belediye iznine bağlı olabilir. Kat malikleri kurulu cephe yalıtımı ya da çatı aktarması kararından önce binanın koruma durumunu öğrenmeli, izin süresini bilmeden ustaya ön ödeme yapmamalıdır.

Otopark ya da depo gibi kazı gerektiren işte tarihî kalıntıya rastlanırsa çalışma durdurulup ilgili kuruma haber verilmesi kanuni zorunluluktur. Ustayla sözleşmede olası durdurmada ödemenin nasıl yapılacağı da yazılmalıdır.

Dükkânlı binalarda gider paylaşımı

İlçe merkezinde altı dükkân üstü konut eski binalar yaygındır. Dükkân sahibi asansör ya da merdiven temizliğine katılmak istemeyebilir, konut malikleri vitrin ve tabelayı sorun edebilir. Çözüm yönetim planıdır: ortak giderin arsa payına ya da başka esasa göre nasıl paylaşılacağı ve tabela, tente gibi eklentilerin kuralı açıkça yazılmalıdır.

Ana yol üzerindeki karma binalarda ziyaretçi hareketi ortak alanın çabuk kirlenmesi, girişin açık kalması ve otopark sıkışıklığı olarak görünür. Giriş kapısı, çöp saatleri ve yükleme-boşaltma için ortak kural kurul kararına bağlanmalıdır.

Eski yapılarda bakım ve deprem

Yazlar sıcak, kışlar serin ve yağışlıdır. Oluk ve iniş borularının sağlamlığı, saçak ve balkon altı sıva dökülmesi düzenli kontrol edilmeli; yazın depo ve hidrofor bakımı ihmal edilmemelidir. Deprem riski yüksektir; eski yapıda güçlendirme ya da yenileme konuşulursa koruma kurallarının etkisi birlikte değerlendirilmelidir. DASK her bağımsız bölüm için koruma durumundan bağımsız olarak zorunludur.

Karacasu bina yönetimi teklifi

Binanın yaşını, dükkân olup olmadığını ve koruma alanında kalıp kalmadığını anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; yazılı teklif veriyoruz.