İscehisar apartman ve site yönetimi

İscehisar'da apartman ve site yönetimi

İscehisar'da mermer ocakları ve işleme tesisleri konut alanlarına yakın. Ocaklardan ve kesim atölyelerinden gelen ince taş tozu, blok taşıyan kamyonların yarattığı trafik ve sanayide vardiyalı çalışan bir nüfus, İscehisar'da bir apartmanın işletme projesini tarım ağırlıklı bir ilçedekinden ayırır.

Mermer tozuna karşı temizlik ve asansör bakımı

İnce mermer tozu merdiven pencerelerinde, ortak alan zemininde ve asansör kapı raylarında birikir. Asansör kapı mekanizması ve kabin eşiği tozdan en çok etkilenen parçalardır; bakım firmasıyla yapılan sözleşmede bu parçaların temizliğinin aylık bakım kapsamında olup olmadığı açıkça yazılmalıdır. Merdiven temizliğinin sıklığı da toz yükü düşünülerek belirlenmeli, cam silme işi ayrı bir kalem olarak bütçeye konmalıdır.

Havalandırma bacaları, çatıdaki su deposu kapakları ve kazan dairesinin hava girişleri de toz ve kir taşıyabilir. Depo kapağının sızdırmaz olması ve deponun düzenli temizletilmesi içme suyu hijyeni açısından ihmal edilmemesi gereken bir iştir.

Mermer kaplı ortak alanların bakımı

İscehisar'da apartman girişlerinde, merdivenlerde ve cephe kaplamalarında mermer kullanımı yaygındır. Mermer dayanıklıdır ama bakım ister:

• Kaygan zemin: Cilalı mermer basamaklar kışın ıslak ayakkabıyla tehlikeli hâle gelir. Kaydırmaz bant ya da yüzey işlemi küçük bir giderle düşme riskini azaltır.
• Yanlış temizlik maddesi: Asidik ve kireç sökücü ürünler mermerin yüzeyini matlaştırır. Temizlik personeline uygun ürün listesi verilmelidir.
• Cephe kaplaması: Dış cephedeki plakaların derzleri ve bağlantıları zamanla gevşeyebilir. Don–çözülme döngüsünün yaşandığı kışlardan sonra cephenin gözle kontrol ettirilmesi, düşme riski taşıyan plakaların erken fark edilmesini sağlar.

Vardiyalı çalışan kiracılar ve aidat takibi

Mermer fabrikalarında çalışan ve başka yerlerden gelip ilçede kiracı olarak oturan aileler, İscehisar'da kira piyasasının önemli bir parçasıdır. Vardiyalı çalışma düzeni, gürültü saatleri, çöp çıkarma zamanı ve otopark kullanımı gibi konularda yazılı bir bina kuralları listesinin işe yaramasını sağlar. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur; taşınma döneminde aidat borcu kapanmadan sayaç ve anahtar devrinin tamamlanmaması tahsilatı korur.

Sanayi araçlarının konut sokaklarına girdiği yerlerde bina önündeki park düzeni ve otopark girişinin açık tutulması da yönetimin belediyeyle yazışma yapması gerekebilecek konulardandır.

Sit alanına yakın binalarda izin

İscehisar'da arkeolojik sit sınırına yakın parsellerde kazı, ek yapı ya da çevre düzenlemesi gibi işlere başlamadan önce imar durumunun ve koruma kurulu şartlarının belediyeden öğrenilmesi gerekir. Bina yönetimi, böyle bir iş genel kurula gelmeden önce bu bilgiyi toplamalıdır.

İscehisar'da yönetim teklifi

Merkez ofisimiz Kayseri'nin Sahabiye semtinde; binanız hangi ilde olursa olsun yönetim teklifi hazırlıyoruz. İscehisar'daki apartmanınızın ya da sitenizin bağımsız bölüm sayısını, asansör ve ısınma sistemini, şu anki yönetim düzenini telefonla veya WhatsApp'tan iletin; yazılı teklifimizi hazırlayalım.