Milas bina ve site yönetimi
Evet, Milas'taki apartmanlar, kıyıdaki yazlık siteler ve dükkânlı binalar için teklif sunuyoruz; firmamız Kayseri merkezli. Milas'ta ilçe merkezi ile Güllük ve Ören kıyısındaki yazlık siteler bambaşka yönetim ihtiyaçları doğurur. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Milas'ta bina ve site yönetimi
Milas geniş bir ilçedir ve iki ayrı konut tipi vardır. İlçe merkezinde yıl boyu oturulan, bir kısmının zemin katı dükkân olan apartmanlar; Güllük ve Ören kıyısında ise yazın dolan, kışın boşalan yazlık siteler.
Merkezde yıl boyu oturulan apartmanlar
- Gider paylaşımı: Dükkânlar ortak gidere yönetim planına göre, plan sessizse arsa payına göre katılır. Dükkânın kullanmadığı hizmetler için farklı oran ancak yönetim planı ya da usulüne uygun kararla belirlenir.
- Isınma: Kazan ya da kombi bakımı kış başında yapılır, gideri projeye yazılır.
- Kiracı devri: Çıkışta aidat ve sayaç kapatılır; kiracı ile malik birlikte sorumludur.
- Kayıt: Aidat bina hesabına toplanır, kararlar noter onaylı deftere yazılır.
Kıyıda sezonluk yazlık siteler
Güllük ve Ören'deki sitelerde ortak alan bakımı kışın da yönetimin sorumluluğundadır. Kış dönemi işleri ve bütçesi işletme projesinde açıkça gösterilir: çevre güvenliği, fırtına sonrası kontrol, havuzun korunması, boş dairelerde vana kontrolü. Sezon öncesi su deposu temizlenir, hidrofor ve havuz bakımdan geçer. Genel kurul, yönetim planı izin veriyorsa maliklerin sitede olduğu aylara alınır.
Yangın ve deprem
Zeytinlik ve ormana yakın sitelerde kuru ot temizliği yaz başında yapılır, yangın söndürücüler kontrol edilir. İlçe deprem riski olan bir bölgede; DASK poliçeleri takip edilir, dükkânlarda taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez.
Günlük kiralama
Kıyı sitelerinde daireyi günlük kiralamak kat mülkiyetli yapıda Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliğini gerektirir.
Yönetici devri
Yöneticilik el değiştirirken defter, hesap, faturalar ve anahtarlar tutanakla teslim edilir.
Milas için teklif
Binanın merkezde mi kıyıda mı olduğunu, daire ve dükkân sayısını ve ortak tesisleri bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Milas'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Milas'ta en çok sorulan hizmetler.
Muğla'nın diğer ilçeleri
Milas'ta ve Güllük'te site yönetimi teklifi veriyor musunuz?
Evet. İlçe merkezindeki apartmanlar ve Güllük ile Ören kıyısındaki yazlık siteler için ayrı ayrı fiyat çalışması yaparız; binanın konumunu ve büyüklüğünü bildirmeniz yeterlidir.
Zemin katımızda dükkânlar var; aidat nasıl paylaşılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderler, yönetim planında aksi yazılı değilse arsa payı oranında paylaştırılır. Dükkânların kullanmadığı hizmetler için farklı bir oran ancak yönetim planı ya da usulüne uygun kararla belirlenebilir.
Yazlık sitemizde kışın kimse yok; bakım kimin sorumluluğunda?
Ortak alanların bakımı yönetimin sorumluluğundadır. Kış dönemi işlerinin ve bütçesinin işletme projesinde açıkça gösterilmesi gerekir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.