Dalaman apartman ve site yönetimi
Evet, Dalaman'da her apartmana ve siteye ayrı yazılı teklif hazırlıyoruz; firmamızın merkezi Kayseri'de. Dalaman'da havalimanı ve turizm çalışanı kiracılar çok, yeni binalar artıyor ve yazlar nemli; aidat takibi, teslim alma ve nem bakımı öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Dalaman'da apartman ve site yönetimi
Dalaman'da havalimanı ve turizm sektöründe çalışanlar nedeniyle kiralık daire talebi yüksektir; sezonluk çalışanlar yazın gelip kışın ayrılır. İlçe merkezinde eski apartmanların yanında son yıllarda yapılmış yeni binalar ve siteler bulunur.
Kiracı ağırlıklı binada tahsilat
- Aidat bina adına açılan hesaba toplanır, borç daire bazında izlenir.
- Kiracı çıkışında aidat, sayaç ve anahtar devri kapatılır.
- Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur; kiracıya ulaşılamıyorsa borç malikten istenir, malik ödediğini kiracısına rücu edebilir.
- Geciken aidata kanundaki gecikme tazminatı uygulanır.
Malik başka şehirde, kiracı binada
Yatırım amaçlı daire alanların çoğu başka şehirde yaşar. Malikin güncel iletişim bilgisi kayıtta tutulur, dönem sonunda hesap dökümü gönderilir. Genel kurul çağrısı kayıtlı adrese yapılır; gelemeyen malik vekâlet verir.
Yeni binayı müteahhitten teslim alırken
Kat malikleri kurulu toplanır, yönetici seçilir ve işletme projesi onaylanır. Ardından ortak alan aboneliklerinin devri, asansör ve yangın güvenliği kontrolleri yapılır, eksikler müteahhide yazılı bildirilir. İlk yılın gerçek giderleri ikinci yılın bütçesinin temeli olur.
Ova zemininde nem ve drenaj
Düz ova zemininde ve sulama kanallarına yakın parsellerde bodrumda nem ve su birikmesi görülebilir. Yağmur suyu binadan uzaklaştırılır, drenaj ve bodrum havalandırması kontrol edilir. Nemli yazlarda sivrisineğe karşı su birikintileri, gider ağızları ve bahçedeki durgun su ortadan kaldırılır.
Deprem
İlçe deprem riski olan bir bölgede; yeni ve eski binada DASK takibi yapılır, taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez.
Sezonluk çalışan kiracılar
Yazın gelen çalışanların kiraladığı dairelerde kira sözleşmesinin süresi ve aidatın kimde olduğu yönetime bildirilir; sezon sonunda çıkış devri kapatılır.
Dalaman için teklif
Daire sayısını, binanın yaşını ve kiracı oranını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Dalaman'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Dalaman'da en çok sorulan hizmetler.
Muğla'nın diğer ilçeleri
Dalaman'da apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz?
Evet. İlçe merkezindeki eski apartmanlardan yeni sitelere kadar Dalaman'daki binalar için fiyat çalışması yapıyoruz; bize daire sayısını ve binanın durumunu iletmeniz başlangıç için yeter.
Kiracı borcunu ödemeden taşındı; aidatı kimden isteyeceğiz?
Ortak giderden kiracı ile kat maliki birlikte sorumludur. Kiracıya ulaşılamıyorsa borç kat malikinden istenebilir; malik ödediği tutarı kiracısına rücu edebilir.
Yeni taşındığımız binada yönetim yok; nereden başlamalıyız?
Önce kat malikleri kurulu toplanıp yönetici seçer ve işletme projesini onaylar. Ardından aboneliklerin devri, asansör ve yangın güvenliği kontrolleri ve müteahhide eksik iş bildirimi yapılır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.