Bodrum site ve villa yönetimi
Evet, Bodrum'daki villa siteleri, yazlık konutlar ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Bodrum'da havuz, peyzaj, su deposu, güvenlik ve günlük kiralama aynı birkaç yaz ayına sıkışır; kışın ise boş sitede bakım ve güvenlik planı gerekir. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Bodrum'da site ve villa yönetimi
Bodrum'da sitelerin çoğu villa ya da havuzlu yazlık sitedir; maliklerin büyük kısmı İstanbul, Ankara, İzmir ya da yurt dışında yaşar. Yarımada kışın sakin, yazın kalabalıktır. Yönetimin işi kışın siteyi korumak ve sezon öncesi her şeyi hazır etmektir.
Havuzlu, bahçeli sitede gider kalemleri
- Havuz: Kimyasal, filtre, pompa, cankurtaran ve kış koruması.
- Peyzaj: Sulama, budama, çim ve sulama sisteminin bakımı.
- Güvenlik: Giriş kontrolü, kamera ve kışın boş site için devriye.
- Su: Depo temizliği, hidrofor bakımı, tanker alımı.
- Sigorta ve yedek akçe: Fırtına, yangın ve su hasarı için.
Bu kalemler aylara bölünmüş bir işletme projesiyle yıl boyu ödenir; kışın da sürerler.
Sezonluk personel
Yazın cankurtaran, bahçıvan ya da güvenlik görevlisi alınan sitede işveren kat malikleri adına yönetimdir. Kısa süreli çalışanın da sigorta girişi, ücreti ve iş sağlığı yükümlülükleri yerine getirilir.
Yarımadada su
Yazın şebeke yetersiz kalabilir. Depo kapasitesi sezondan önce gözden geçirilir. Tankerle alınan su gideri yönetim planındaki ölçüye göre ya da daire sayaçları varsa tüketime göre paylaştırılır; kural sezondan önce genel kurulda yazılı hâle getirilir. Bahçe sulaması gece saatlerine alınır.
Günlük kiralama ve yabancı kat malikleri
Kat mülkiyetli sitede villayı günlük kiralamak Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliğini gerektirir. Yabancı malikler genel kurulda oy kullanır; çağrı ve hesap dökümü onların anlayacağı biçimde, kayıtlı iletişim bilgilerine gönderilir.
Deprem ve kıyı
DASK poliçeleri takip edilir; kıyıya yakın binalarda tuz nedeniyle metal ve elektrik aksamı düzenli kontrol edilir.
Kışın boş site
Kış aylarında çevre güvenliği, fırtına sonrası çatı ve ağaç kontrolü, havuzun korunması ve boş villalarda vana kontrolü planlanır. Büyük bakımlar ilkbaharda bitirilir.
Bodrum için teklif
Villa ya da daire sayısını, havuz, jeneratör, güvenlik ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Bodrum'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Bodrum'da en çok sorulan hizmetler.
Muğla'nın diğer ilçeleri
Bodrum'daki villa sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?
Evet, alabilirsiniz. Turgutreis'ten Gündoğan'a yarımadanın her yerindeki villa siteleri için çalışırız; villa sayısını ve ortak tesisleri aktarmanız teklifin çıkması için yeterlidir.
Kışın kimse olmayan sitede aidat neden yıl boyu ödeniyor?
Havuz, peyzaj, güvenlik, sigorta ve depo bakımı gibi giderler kışın da sürer; sezon öncesi bakımın parası da kışın birikir. Aylara bölünmüş işletme projesi bu dengeyi kurar.
Tankerle aldığımız su gideri nasıl paylaştırılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planındaki ölçü esas alınır; daire sayaçları varsa tüketime göre paylaştırma da genel kurul kararıyla yapılabilir. Önemli olan kuralın sezondan önce yazılı hâle getirilmesidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.