Fethiye apartman ve site yönetimi
Evet, Fethiye'de apartman, site ve tatil konutu yönetimi için teklif hazırlıyoruz; merkezimiz Kayseri'de. Fethiye'de yabancı kat malikleri, günlük kiralama, yazlık sitelerin kış düzeni ve nemli iklim yönetimin konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Fethiye'de apartman ve site yönetimi
Fethiye'de şehir merkezinde yıl boyu oturulan az katlı apartmanlar, Çalış, Hisarönü, Ovacık ve Göcek gibi kesimlerde ise havuzlu tatil siteleri ve villalar bulunur. Sitelerin bir kısmında maliklerin önemli bölümü yabancıdır.
Yabancı maliklerle yönetim
- Kat mülkiyeti olan herkes, uyruğundan bağımsız olarak genel kurula katılır ve oy kullanır; gelemiyorsa yazılı vekâletle temsil edilir.
- Çağrı, gündem ve hesap dökümü kayıtlı iletişim bilgilerine zamanında ve anlaşılır biçimde gönderilir.
- Aidat bina hesabına yatırılır; yurt dışından ödemelerde açıklamaya daire numarası yazılır.
- Kararlar noter onaylı deftere yazılır, tutanak tüm maliklere iletilir.
Kısa dönem kiralama
Kat mülkiyetli sitede daireyi turistlere günlük kiralamak 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliğini gerektirir. Yönetim izinsiz kullanımı tespit eder ve genel kurula getirir. Havuz ve ortak alan kullanım kuralları misafirleri de kapsayacak şekilde yazılır.
Şehir merkezinde yıl boyu oturulan apartmanlar
Merkezdeki apartmanlarda kiracı devri, aidat takibi, çatı ve su deposu bakımı öne çıkar. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur.
Nem, yağmur ve sıcak
Kış yağışlı, yaz sıcak ve nemlidir. Çatı ve oluklar yağış mevsiminden önce temizlenir, kapalı dairelerde küf için havalandırma hatırlatılır, metal aksam düzenli boyanır. Bahçe sulaması serin saatlere alınır.
Deprem güvenliği
Fethiye deprem riski yüksek bir bölgede; DASK ve riskli yapı tespiti önemli. Binanın yapım yılı tek başına güvenlik göstergesi değildir. İzinsiz tadilatlar önlenir, şüphe varsa yetkili kuruluşa yapı değerlendirmesi yaptırılır. Ortak alanları kapsayan bina sigortası genel kurulda değerlendirilir.
Havuz ve personel
Havuzlu sitede cankurtaran ve bahçıvanın sigorta girişi ve bordrosu yönetimin takibindedir.
Fethiye için teklif
Sitenin konumunu, konut sayısını, havuz ve bahçe durumunu ve yabancı malik oranını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Fethiye'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Fethiye'de en çok sorulan hizmetler.
Muğla'nın diğer ilçeleri
Fethiye'deki sitemiz için yönetim teklifi verebilir misiniz?
Evet. Çalış, Hisarönü, Göcek ya da şehir merkezi fark etmez; sitenizin büyüklüğünü ve ortak tesislerini öğrendikten sonra yazılı bir teklif sunarız.
Yabancı uyruklu kat malikleri genel kurulda oy kullanabilir mi?
Evet. Kat mülkiyeti hakkı olan herkes, uyruğundan bağımsız olarak genel kurula katılıp oy kullanabilir; gelemiyorsa yazılı vekâletle temsil edilebilir.
Binamızın deprem güvenliği için ne yapmalıyız?
Yapım yılı tek başına güvenlik göstergesi değildir. Deprem sigortasının güncel tutulması, izinsiz tadilatların önlenmesi ve şüphe varsa yetkili kuruluşa yapı değerlendirmesi yaptırılması önerilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.