Yenişehir site ve rezidans yönetimi
Evet, Mersin Yenişehir'deki siteniz, rezidansınız ya da apartmanınız için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Yenişehir'de yüksek bloklar, havuzlu siteler, tuzlu havanın cepheye etkisi ve üniversite çevresindeki kiracı değişimi yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Yenişehir'de site ve rezidans yönetimi
Yenişehir'de kıyıya yakın kesimde deniz manzaralı yüksek apartmanlar ve rezidanslar, kuzeye doğru havuzlu ve çok bloklu siteler yoğundur. Üniversite yerleşkesine yakın mahallelerde ise kiracı ağırlıklı apartmanlar bulunur. Teknik yük, yıl boyu süren bakım ve kiracı devri yönetimin ana işidir.
Yüksek blokta asansör, hidrofor ve jeneratör
- Asansör: Yılda bir periyodik kontrol yapılır; kırmızı ya da sarı etiketteki eksikler süresi içinde giderilir. Aylık bakım sözleşmesinin kapsamı açıkça yazılır.
- Hidrofor: Üst katlara suyu basan pompalar dönüşümlü çalıştırılır, basınç tankı ve otomatik şalter düzenli kontrol edilir.
- Jeneratör: Kesintide asansör ve pompaları besleyen jeneratör ayda bir test çalıştırılır, yakıtı izlenir.
- Yangın: Yangın dolapları, söndürücüler ve acil aydınlatma yıllık bakım takviminde yer alır.
Nem ve tuzlu havaya karşı bakım
Kışın kalorifer yerine yıl boyu süren bir bakım takvimi gerekir. Korkuluklar, cephe bağlantıları ve çatıdaki metal aksam düzenli boyanır. Klima dış ünitelerinin yeri ve yoğuşma suyunun nereye akıtılacağı yönetim planı ya da genel kurul kararıyla belirlenir. Kapalı otopark ve depolarda fanlar ve drenaj kanalları kontrol edilir; havalandırılmayan bodrumda küf ve korozyon hızlanır.
Havuzlu sitede gider paylaşımı
Havuz ortak tesis olduğundan gideri, yönetim planında ayrı hüküm yoksa tüm bağımsız bölümlere paylaştırılır. Su kalitesi, cankurtaran ve kullanım saatleri sezon öncesi karara bağlanır.
Yenişehir'de aidat takibi
Üniversiteye yakın binalarda öğrenci ve akademik personel kiracılar sık değişir. Çıkışta aidat ve sayaç devri kapatılır, yeni kiracıya bina kuralları yazılı verilir. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur; kiracının ödemediği borç malikten istenebilir.
Eski apartmanlarda yapı güvenliği
Eski yönetmeliklerle yapılmış binalarda kolon ya da duvara dokunan tadilatlar denetlenir, DASK poliçeleri güncel tutulur, gerekirse riskli yapı tespiti genel kurula getirilir.
Yenişehir için teklif
Blok ve daire sayısını, havuz, jeneratör ve güvenlik gibi ortak tesisleri ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Yenişehir'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Yenişehir'de en çok sorulan hizmetler.
Yenişehir hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Yenişehir'de havuzlu sitemizin havuz giderini havuzu kullanmayan daireler de ödemek zorunda mı?
Havuz ortak tesis olduğundan gider, yönetim planında ayrı bir hüküm yoksa arsa payı ya da plandaki dağıtım esasına göre bütün bağımsız bölümlere paylaştırılır. Farklı bir dağıtım isteniyorsa yönetim planı ve genel kurul kararı gerekir.
Daireme klima dış ünitesini cepheye istediğim yere takabilir miyim?
Dış cephe ortak alandır; ünitenin yeri ve yoğuşma suyu düzeni yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararına uygun olmalıdır. Önce yönetime danışmanız sorun çıkmasını önler.
Kiracımın ödemediği aidattan ben de sorumlu muyum?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim ödenmeyen borç için kat malikine de başvurabilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.