Tarsus bina ve site yönetimi

Tarsus'ta bina ve site yönetimi

Tarsus'ta tarihi merkezde eski evler ve bunların çevresinde eski apartmanlar, kentin dışında ise yeni toplu konutlar ve çok bloklu siteler bulunur. Sanayi çalışanları ve üniversite öğrencileri nedeniyle kiracı oranı yüksektir.

Tarihi merkezde tadilat izni

Kentsel sit alanında ya da tescilli yapı yakınında cephe boyası, pencere değişimi, çatı ve tabela işleri izne bağlı olabilir. Genel kurul kararından önce binanın koruma durumu belediyeden öğrenilir; izinsiz işe bütçe ayrılmaz.

Yeni toplu konutlarda ilk yıl

• Ortak alanlar, asansör, hidrofor ve yangın tesisatı tutanakla teslim alınır.
• Toplu yapı yönetim planı incelenir; blok ve site geneli giderlerin ayrımı buradan okunur. Plan sessizse kanunun genel kuralları uygulanır.
• Satılmamış dairelerin payını müteahhit öder.
• İlk genel kurulda yönetici ve temsilciler seçilir, işletme projesi onaylanır.

Tarsus'ta aidat takibi

Kiracı değişiminde aidat ve sayaç devri kapatılır; kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur. Usulüne uygun işletme projesi ve genel kurul kararına dayanan alacak için yönetim icra takibi başlatabilir; kayıtların belgeli olması itiraz durumunda sonucu belirler. Geciken aidata kanundaki gecikme tazminatı uygulanır.

Öğrenci kiracılar

Üniversiteye yakın binalarda daireler haziran ve eylülde boşalıp dolar. Bu dönemde asansör ve merdivenler taşınmaya karşı korunur, yeni kiracıya bina kuralları yazılı verilir.

Sıcak ve nemli yazda bakım

Yazlar sıcak ve nemlidir. Depo yılda bir kez temizlenir; hidrofor bakımı yaz başında yapılır. Klima dış ünitelerinin yeri ve yoğuşma suyu kurala bağlanır. Sitelerde bahçe sulaması serin saatlere alınır.

Deprem

Eski binalarda DASK poliçeleri takip edilir, dükkânlarda taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez.

Tarsus için teklif

Blok ve daire sayısını, binanın tarihi merkezde olup olmadığını ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.