Mezitli site ve rezidans yönetimi
Evet, Mezitli'deki yüksek katlı siteler, rezidanslar ve apartmanlar için yönetim teklifi hazırlıyoruz. Mezitli'de havuzlu bloklar, başka şehirlerde ve yurt dışında yaşayan malikler ve yüksek binaların güvenlik yükümlülükleri yönetimin ana konularıdır. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Mezitli'de site ve rezidans yönetimi
Mezitli'de sahil boyunca yüksek katlı bloklar, havuzlu siteler ve rezidanslar yoğundur. Maliklerin bir kısmı başka şehirlerde ya da yurt dışında yaşar, daireler kiraya ya da yazlık olarak kullanılır. Teknik yük, güvenlik ve uzaktan iletişim yönetimin ana işidir.
Yüksek binanın yükümlülükleri
- Yangın: Yangın dolapları, sprinkler, duman tahliyesi, acil aydınlatma ve yangın merdiveninin bakım ve testleri yönetimin görevidir; kontroller yetkin firmalara yaptırılır ve kayıtlar saklanır.
- Asansör: Her asansör yılda bir periyodik kontrolden geçer; etiket ve eksik listesi takip edilir.
- Jeneratör ve hidrofor: Kesintide asansör ve su basıncı için düzenli test çalıştırması yapılır, yakıt seviyesi izlenir.
- Tuzlu hava: Cephe, korkuluk ve çatı ekipmanı düzenli pas kontrolünden geçer.
Başka şehirde, başka ülkede yaşayan malikler
Genel kurul çağrısı kayıtlı adrese ve iletişim bilgilerine zamanında gönderilir. Yurt dışındaki malik Türkiye'de vereceği vekâletnameyle temsilci gönderebilir. Hesap dökümü ve önemli kararlar yazılı paylaşılır. Uyruğu ne olursa olsun kat maliki genel kurulda oy kullanabilir.
Havuz, spor salonu ve otopark
Ortak tesislerin kullanım saatleri, misafir sayısı ve kiracıların kullanım hakkı yönetim planı ya da genel kurul kararıyla belirlenir. Havuzda su kalitesi ve güvenlik sezon öncesi kontrol edilir.
Kiralık daireler ve kısa dönem konaklama
Kiracı değişiminde aidat ve sayaç devri kapatılır; kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur. Günlük kiralama kat mülkiyetli binada Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliğiyle mümkündür.
Yüksek blokta deprem
DASK poliçeleri takip edilir, taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez, proje ve iskân belgeleri arşivde tutulur.
Personel ve güvenlik
Güvenlik, temizlik ya da teknik personel çalıştıran sitede sigorta bildirimi ve bordro yönetimin takibindedir.
Mezitli için teklif
Blok, kat ve daire sayısını, havuz, jeneratör ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Mezitli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Mezitli'de en çok sorulan hizmetler.
Yurt dışında yaşayan malik genel kurula nasıl katılır?
Kendisi gelemiyorsa Türkiye'de vereceği vekâletnameyle bir temsilci gönderebilir. Çağrı, yönetimdeki kayıtlı adresine ve iletişim bilgilerine zamanında iletilmelidir.
Yüksek binamızda yangın sistemlerinin kontrolü kimin işi?
Ortak alandaki yangın tesisatının bakım ve testlerini yaptırmak yönetimin görevidir. Kontroller yetkin firmalara yaptırılır ve kayıtları saklanır.
Kiracılar havuzu misafirleriyle kullanabilir mi?
Ortak tesislerin kullanım kuralları genel kurul kararıyla ya da yönetim planıyla belirlenir. Misafir sayısı ve saatleri bu kurallarla sınırlandırılabilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.