Aydıncık apartman ve bina yönetimi

Aydıncık'ta apartman yönetimi

Aydıncık'ta apartmanlar küçük ve çoğunlukla yamaçtadır. Dairelerin bir kısmı yıl boyu oturulan konut, bir kısmı yazlıktır. Bina büyük olmasa da kanunun istediği temel düzen aynıdır: işletme projesi, karar defteri ve bina hesabı.

Yamaç binalarında suyun yolu

• Yamaçtan gelen yağmur suyu binanın arkasında birikmeden drenaja yönlendirilir.
• Oluk ve iniş boruları yağış mevsiminden önce temizlenir.
• Bahçe ve istinat duvarlarındaki çatlak izlenir; büyüyorsa mühendis görüşü alınır.

İstinat duvarı ortak yer sayıldığından onarım kararı kat malikleri kuruluna aittir; karar mühendis raporuyla alınır.

Altı daireli binada bile defter

Kanun daire sayısına bakmadan yıllık işletme projesi ister. Birkaç kalemlik sade bir bütçe yeterlidir: ortak elektrik, su, temizlik, su deposu bakımı, sigorta ve küçük bir yedek akçe. Kararlar noter onaylı deftere yazılır, aidat bina adına açılan hesaba toplanır, her harcamanın faturası saklanır.

Yazın gelen malikler

Kışın ilçede olmayan malik, kayıtlı adresine zamanında yapılan çağrıyla bilgilendirilir; katılamıyorsa vekâletname vererek temsilci gönderebilir. Yazlık daire de ortak gidere yıl boyu katılır. Kışın boş daireler için acil durumda ulaşılacak kişi kayıtta tutulur.

Deniz kenarında bakım

Limana ve denize yakın binalarda tuzlu hava korkulukları ve dış üniteleri paslandırır; boya ve pas kontrolü düzenli yapılır. Nemli dönemde kapalı dairelerde küf oluşmaması için havalandırma hatırlatılır.

Kazı yapmadan önce

İlçenin bazı kesimleri arkeolojik koruma alanındadır. Bahçede kazı, ek yapı ya da istinat duvarı yenilemesi öncesinde parselin koruma durumu belediyeden öğrenilir.

Aidat takibi

Yazlık daire sahiplerine dönem sonunda borç dökümü gönderilir; geciken aidata kanundaki gecikme tazminatı uygulanabilir.

Aydıncık için teklif

Daire sayısını, binanın yamaçta olup olmadığını ve kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.