Gülnar apartman ve konut yönetimi

Gülnar'da apartman yönetimi

Gülnar'da iki ayrı konut bölgesi vardır. Kıyıda, Akkuyu santraline yakın kesimde yeni konutlar ve şirketlerin çalışanları için kiraladığı daireler çoğunluktadır. Yamaçtaki ilçe merkezinde ise yıl boyu oturulan, kışı soğuk geçen az katlı apartmanlar bulunur.

Santral çevresinde kiracı ve şirket kiralamaları

• Aidat: Kira sözleşmesinde aidatın kiracı şirkete ait olduğu yazılabilir; ancak kanuna göre kat maliki de yönetime karşı sorumlu kalır. Borç daire bazında izlenir.
• Devir: Eşyalı dairelerde kiracı çıkışında aidat, sayaç ve anahtarın yanı sıra ortak alana verilen zarar da kontrol edilir.
• Kurallar: Yabancı çalışanların oturduğu binada bina kuralları kısa ve anlaşılır biçimde, gerekirse birden fazla dilde ortak alana asılır ve kiracıya yazılı verilir.
• Ortak alan: Sık taşınma olan binada asansör ve merdivenin korunması kurala bağlanır.

İlçe merkezinde kış

Yamaçtaki merkezde kış kıyıdan soğuk geçer. Kazan, soba bacası ya da kombi bakımı ekimde yapılır, çatı ve oluklar kontrol edilir. Isınma gideri işletme projesinde önceki yılların tüketimine göre yazılır. Eğimli girişlerde buzlanmaya karşı tuz hazır tutulur.

Acil durum ve resmî duyurular

Santrale ilişkin acil durum planlaması yetkili kamu kurumlarının görevidir. Bina yönetimi resmî duyuruları sakinlere iletir; binanın kendi acil durum hazırlığını, iletişim listesini ve sigortalarını güncel tutar.

Gülnar'da aidat takibi

Kira geliri yüksek olduğu için bazı maliklerin birden fazla dairesi vardır. Her daire ayrı izlenir, dönem sonunda maliklere döküm verilir. Geciken aidata kanundaki gecikme tazminatı uygulanabilir.

Kıyıdaki yeni binalar

Yeni teslim alınan binalarda yönetim planı incelenir, ortak alan abonelikleri yönetim adına alınır, eksikler müteahhide yazılı bildirilir.

Gülnar için teklif

Binanın kıyıda mı merkezde mi olduğunu, daire sayısını ve kiracı oranını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.