Erdemli yazlık site yönetimi
Evet, Erdemli'de yazlık site, apartman ve tatil konutu yönetimi için teklif veriyoruz. Erdemli kıyısında sitelerin çoğu yazın dolar, kışın boşalır; kooperatiften kalma eksik evrak, havuz bakımı ve kış aidatı yönetimin gündemidir. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Erdemli'de yazlık site yönetimi
Erdemli kıyısı boyunca yazlık siteler dizilidir. Maliklerin çoğu Mersin, Adana ya da iç Anadolu'da yaşar ve sitede yazın birkaç ay kalır. İlçe merkezinde ise yıl boyu oturulan apartmanlar bulunur.
Kooperatif sitelerinin eski sorunları
Kooperatifle yapılmış sitelerde yönetim planı kayıp ya da güncel değildir, bazı bloklarda kat mülkiyeti kurulmamıştır. Önce tapu müdürlüğünden kayıtlı plan istenir; hiç yoksa genel kurulda yeni bir plan kabul edilip tapuya işlenir. Kooperatiften kalan hesap ve belgeler tutanakla devralınır.
Havuz, bahçe ve sezon personeli
- Havuzun sezon açılışı, su kalitesi, cankurtaran ve kullanım saatleri sezon öncesi karara bağlanır.
- Kışın havuz kapalıyken de koruma, bakım ve sigorta gideri sürer; ortak gider payı yıl boyu ödenir.
- Bahçe sulaması serin saatlere alınır, su gideri ayrı kalemde gösterilir.
- Sezonluk görevlinin sigorta girişi, ücreti ve iş sağlığı yükümlülükleri yönetimin sorumluluğundadır.
Kışın sessiz site
Kış aylarında boş sitede güvenlik, çevre aydınlatması ve hırsızlığa karşı kontrol düzeni kurulur. Fırtına sonrası çatı ve ağaç hasarı kontrol edilir. Boş dairelerin sahiplerine vana kapatma ve havalandırma hatırlatılır. Kış giderleri işletme projesinde ayrıca gösterilir; böylece "kışın kimse yok, neden aidat ödüyoruz" sorusunun cevabı ortadadır.
Günlük kiralık daireler
Kıyıda günlük kiraya verilen daireler artmıştır. Kat mülkiyetli sitede bu kullanım 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin oybirliğini gerektirir; yönetim durumu tespit edip genel kurula getirir.
İlçe merkezindeki apartmanlar
Yıl boyu oturulan apartmanlarda kiracı devri, su deposu temizliği ve çatı bakımı öne çıkar; aidat bina hesabına toplanır.
Erdemli için teklif
Blok ve daire sayısını, havuz, bahçe ve personel durumunu ve tapu durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Erdemli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Erdemli'de en çok sorulan hizmetler.
Sitemizin yönetim planı bulunamıyor; ne yapmalıyız?
Önce tapu müdürlüğünden kayıtlı yönetim planı istenir. Hiç yoksa ya da güncel değilse genel kurulda yeni bir plan kabul edilip tapuya işlenmesi sağlanabilir.
Kışın havuz kapalıyken havuz gideri ödenir mi?
Kışın da havuzun korunması, bakımı ve sigortası gider doğurur; bu nedenle ortak gider payı yıl boyu sürer. Tutarlar işletme projesinde ayrıca gösterilmelidir.
Sezonluk görevli çalıştırırken site neye dikkat etmeli?
Kısa süreli de olsa çalışanın sigorta girişinin yapılması, ücret ve iş sağlığı ve güvenliği yükümlülüklerinin yerine getirilmesi gerekir. Bu işlerden yönetim sorumludur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.