Mazıdağı apartman ve lojman yönetimi

Mazıdağı'nda apartman yönetimi

Mazıdağı'nda fosfata dayalı sanayi tesisi ve bağlı işlerde çalışanlar nedeniyle kiralık daire talebi yüksektir. Bazı daireleri şirketler çalışanları için kiralar. Kiracı değişimi sık olduğu için aidat, sayaç ve kural takibi yönetimin ana işidir.

Vardiyalı çalışan kiracılarla bina düzeni

• Gece vardiyasından dönenler gündüz uyuduğu için tadilat ve taşınma saatleri yönetim planında ya da genel kurul kararıyla belirlenir.
• Bina kuralları her yeni kiracıya yazılı verilir, ortak alana asılır.
• Genel kurul saati vardiya düzenine göre seçilir; gelemeyen malik vekâlet verir.

Kira sözleşmesinde aidat maddesi

Kira sözleşmesinde aidatın kiracıya ya da kiracı şirkete ait olduğu yazılabilir. Ancak kanuna göre kiracı ile kat maliki ortak giderden yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler; kiracıdan alınamazsa kat malikine başvurur.

Daire değiştikçe sayaç ve borç kontrolü

Her çıkışta su, elektrik ve varsa ısı pay ölçer okunur, aidat ve yakıt payı kapatılır, anahtar teslim alınır. Ev sahibinin güncel iletişim bilgisi dosyada tutulur. Bu adımlar atlanırsa borç bir kiracıdan ötekine devredilmiş gibi görünür.

Kış ve ısınma

Mazıdağı ovaya göre yüksektir ve kışı daha soğuk geçer. Kazan ya da kombi bakımı, baca temizliği ve çatı kontrolü ekimde yapılır. Yakıt gideri önceki yılların tüketimine göre işletme projesine yazılır. Girişlerde buzlanmaya karşı tuz hazır tutulur.

Deprem ve sigorta

DASK poliçeleri takip edilir; ortak alanları kapsayan bina sigortası yangın ve su hasarı için genel kurulda değerlendirilir. Taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez.

Ortak alanın korunması

Sık taşınma olan binada asansör kabini, merdiven duvarları ve giriş kapısı çabuk yıpranır. Taşınma sırasında koruma örtüsü kullanılması ve verilen zararın taşınan daireye yazılması kurala bağlanır.

Mazıdağı için teklif

Daire sayısını, kiracı oranını ve ısınma sistemini bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.