Dargeçit bina ve apartman yönetimi

Dargeçit'te apartman yönetimi

Dargeçit'te binalar eğimli arazide, çoğunlukla az katlı ve az dairelidir. Kamu lojmanları ve tayinle gelenlerin kiraladığı daireler de vardır. Yönetimin işi suyu binadan uzak tutmak, kışa hazırlanmak ve küçük binada bile kayıtlı bir düzen kurmaktır.

Eğimli parselde drenaj ve istinat duvarı

• Yamaçtan gelen yağmur suyu binanın arkasında birikmeden drenaj kanalına yönlendirilmelidir.
• Oluk ve iniş boruları sonbaharda temizlenir, bina dibindeki su yolu açık tutulur.
• İstinat duvarında çatlak, şişme ya da eğilme görülürse mühendis görüşü alınır. Ortak alandaki istinat duvarı kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır; onarım kararı kat malikleri kurulunda alınır.

Kış: kar, buz ve yakıt

Kışlar ovadaki ilçelerden sert geçer. Kazan ya da soba bacaları ekimde temizlenir, yakıt kış başında alınır ve gideri işletme projesine yazılır. Eğimli girişler ve merdivenler için tuz ve kürek hazır tutulur, kar küremeyi kimin yapacağı yazılı olarak belirlenir. Açıktaki su boruları donmaya karşı yalıtılır.

Küçük binada kayıtlı düzen

Altı sekiz daireli binada da kararlar noter onaylı karar defterine yazılır, aidat bina adına açılan hesaba toplanır, her giderin faturası saklanır. Yıllık işletme projesi birkaç kalemle sade tutulabilir ama yazılı olmalıdır; aidat alacağının takibi buna dayanır.

Lojmanlar ve tayinle gelenler

Tayinle gelen kiracılar birkaç yıl içinde ayrılır. Çıkışta aidat, yakıt payı ve sayaç devri kapatılır; ev sahibinin güncel iletişim bilgisi dosyada tutulur. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur.

Yamaçta deprem ve zemin

İl, kuzeye doğru deprem tehlikesinin arttığı bir bölgededir. DASK poliçeleri takip edilir, taşıyıcı sisteme dokunan tadilatlara izin verilmez.

Dargeçit için teklif

Daire sayısını, ısınma şeklini ve binanın arkasında istinat duvarı olup olmadığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.