Kızıltepe bina ve site yönetimi
Evet, Kızıltepe'deki apartman ve siteler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz; merkezimiz Kayseri'de. Kızıltepe'de yeni apartmanlar hızla artıyor, yazlar çok sıcak ve kiracı çok; yeni binayı yönetime almak, su ve çatı bakımı ile aidat takibi öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kızıltepe'de site ve apartman yönetimi
Kızıltepe, Mardin'in en kalabalık ilçelerindendir ve düz arazide hızla büyür. Yeni apartmanlar, çok bloklu toplu konutlar ve siteler çoğunluktadır. Ticaret ve tarıma bağlı kiracı hareketi de fazladır.
Müteahhitten devralırken
- Tapudaki yönetim planının örneği alınır; toplu yapıda blok ve site giderlerinin nasıl ayrılacağı buradan okunur.
- Asansör, hidrofor, jeneratör ve yangın tesisatı tutanakla teslim alınır, garanti belgeleri toplanır.
- Ortak alan elektrik ve su aboneliklerinin kimin adına olduğu kontrol edilir.
- Eksikler müteahhide fotoğraflı ve tarihli yazıyla bildirilir.
- Satılmamış dairelerin aidatını kat maliki olarak müteahhit öder.
İlk genel kurulda yönetici seçilir, işletme projesi ve aidat belirlenir, kararlar noter onaylı deftere yazılır.
Toplu konutlarda blok temsilcileri
Çok bloklu sitede her bloğun bir temsilcisi olması, arıza bildirimini ve duyuruları kolaylaştırır. Toplu yapı kurulu ve temsilciler kurulu yönetim planına göre çalışır.
Yaz sıcağı ve su basıncı
Yazlar çok sıcaktır ve şebeke basıncı düşebilir. Su deposu yaz öncesi temizlenir, hidrofor ve basınç tankı bakımdan geçer, yedek pompa düşünülür. Düz çatıların yalıtımı yaz sonunda kontrol edilir. Klima dış üniteleri için cephede yer ve yoğuşma suyu tahliye hattı kurala bağlanır.
Toz ve ortak alan temizliği
Toz taşınımı olan günlerde merdiven, cam ve girişler hızla kirlenir. Temizlik sıklığı işletme projesinde gerçekçi yazılır.
Kızıltepe'de aidat takibi
Kiracı yoğun binalarda çıkan kiracının aidatı ve sayaçları kapatılır, yeni kiracıya kurallar yazılı verilir. Borç daire bazında izlenir, geciken ödemeye gecikme tazminatı uygulanabilir; ödenmezse icra yolu açıktır.
Personel ve güvenlik
Kapıcı, temizlik ya da güvenlik görevlisi çalıştırılan sitede sigorta bildirimi, bordro ve iş sağlığı yükümlülükleri yönetimin takibindedir. Hizmet dışarıdan alınıyorsa sözleşme ve fatura düzeni kontrol edilir.
Kızıltepe için teklif
Blok ve daire sayısını, ortak tesisleri ve personel durumunu bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Kızıltepe'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kızıltepe'de en çok sorulan hizmetler.
Kızıltepe hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Kızıltepe'de site yönetimi hizmeti veriyor musunuz?
Evet. Blok ve daire sayısını, ortak tesisleri öğrendiğimizde Kızıltepe'deki siteniz için ayrıntılı bir yazılı teklif çıkarıyoruz; bilgileri telefonla ya da WhatsApp'tan iletebilirsiniz.
Satılmamış dairelerin aidatını kim öder?
Satılmamış bağımsız bölümlerin maliki müteahhit olduğundan, o dairelerin ortak gider payından da kat maliki olarak müteahhit sorumludur.
Yeni binada ilk genel kurulu kim toplar?
Kat malikleri kendileri toplanabilir ya da bir kat maliki çağrı yapabilir. İlk toplantıda yönetici seçilir, işletme projesi ve aidat belirlenir, kararlar deftere yazılır.
Klima dış ünitelerini cepheye koymak serbest mi?
Cephe ortak alandır; yerleşim kuralları yönetim planıyla ya da kat malikleri kurulu kararıyla belirlenebilir. Yoğuşma suyunun alt katlara akmaması için tahliye hattı da düşünülmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.