Hisarcık apartman ve bina yönetimi

Hisarcık'ta apartman yönetimi

Hisarcık'ta ilçe merkezinde müstakil evlerin yanında az katlı apartmanlar ve kamu konutları bulunur; bor madeninde çalışan kiracılar da vardır. Deprem riski yüksektir ve küçük, orta ölçekli sarsıntılar sık hissedilir.

Sarsıntıdan sonra bina kontrol listesi

Hissedilen her sarsıntı binada görünür bir hasar bırakmaz; ancak gözden kaçan küçük sorunlar zamanla büyüyebilir. Hisarcık gibi sık sarsıntı yaşanan yerlerde yönetimin elinde hazır bir kontrol listesi bulunmalıdır:

• Merdiven boşluğu, kolon-kiriş birleşimleri ve dış duvarlarda yeni çatlak olup olmadığına bakmak; görülen çatlakları fotoğraflayıp tarihlemek.
• Doğalgaz ya da yakıt hattında koku veya kaçak belirtisi aramak, şüphe varsa vanaları kapattırıp yetkili firmayı çağırmak.
• Su deposu, hidrofor ve ana su hatlarındaki bağlantıları kontrol etmek.
• Çatıda yerinden oynayan kiremit ve baca başlığı olup olmadığını gözden geçirmek.
• Kayda değer hasar varsa mühendis görüşü almak ve kat maliklerini yazılı olarak bilgilendirmek.

Bu kayıtlar, olası bir DASK başvurusunda ya da ileride yapılacak bir riskli yapı tespitinde de işe yarar. Aynı listeyi sakinlerle paylaşmak da faydalıdır: herkesin doğalgaz ve su vanasının yerini bilmesi, merdivenlerin ve çıkış kapısının eşyayla kapatılmaması ve toplanma alanının binada asılı olması, bir sarsıntı anında paniği azaltır. AFAD'ın ilan ettiği toplanma alanları belediyeden ya da e-Devlet üzerinden öğrenilebilir.

DASK ve bina sigortası takibi

Zorunlu deprem sigortası her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yıllık yenilenir. Küçük binalarda poliçelerin süresi çoğu zaman fark edilmeden dolar. Yönetimin her yıl poliçe bitiş tarihlerini bir listede tutması ve maliklere hatırlatma göndermesi basit ama etkili bir önlemdir. Ortak alanları kapsayan bina sigortası ise genel kurulda değerlendirilebilir.

Maden çalışanı kiracılarda aidat takibi

Maden ocağında çalışmak için ilçeye gelenlerin bir kısmı kiracı olarak oturur. Kiracı değişimlerinde aidat borcunun kapatılması ve sayaç devirlerinin yönetime bildirilmesi sağlanmalıdır. Az daireli binalarda bir dairenin birkaç ay ödeme yapmaması bile ortak bütçeyi sarsabilir; bu nedenle borç takibinin aylık yapılması önemlidir. Kira sözleşmesinde aidatın kiracıya ait olduğu yazsa bile, yönetime karşı kat maliki de sorumludur; ev sahibine düzenli bilgi verilmesi borcun büyümesini engeller.

Hisarcık'ta kış ve kalorifer bakımı

Hisarcık'ta kış uzun ve soğuk geçer. Az daireli binalarda kalorifer kazanı ya da kombi arızası, tüm sakinleri doğrudan etkiler. Isınma sezonu başlamadan kazanın bakımı, yakıt stoğunun kontrolü ve acil durumda aranacak servisin önceden belirlenmesi, kışın ortasında soğukta kalma riskini azaltır. Ortak alandaki su hatlarının ve sayaçların yalıtımı da sonbahar işlerindendir.

Kömür ya da odunla ısınan binalarda yakıt deposunun kazan dairesinden ayrılması ve kazan dairesi kapısının kilitli tutulması yangın güvenliği açısından önemlidir.

Hisarcık'ta bina yönetimi teklifi

Daire sayısını, binanın nasıl ısındığını ve yönetimin bugün nasıl yürüdüğünü bize iletin; merkez ofisimiz Kayseri'de, yazılı teklifi görüşmenin ardından hazırlarız.