Aslanapa apartman ve bina yönetimi

Aslanapa'da apartman yönetimi

Aslanapa'dan il merkezine ve büyük şehirlere göç edildiği için apartmanlarda dairelerin bir kısmının sahibi başka bir şehirde yaşar; bazı daireler kiraya verilir, bazıları yılın büyük bölümünde boş kalır.

Uzaktaki kat maliklerinden aidat tahsilatı

Malikin binada oturmadığı durumlarda en sık yaşanan sorun aidatın birikmesidir. Malik çoğu zaman borçtan habersizdir; çünkü kendisine düzenli bir bildirim ulaşmaz. Bunu önlemenin yolu basittir:

• Her kat malikinin güncel telefonunu ve adresini yönetimin kaydında tutmak.
• Aidatı banka hesabına ödenecek şekilde düzenlemek, her ödemeyi daire bazında kaydetmek.
• Dönem sonlarında borç durumunu yazılı olarak bildirmek; uzun süre ödenmeyen borçta kanunun öngördüğü gecikme tazminatını ve yasal yolları genel kurul kararıyla işletmek.

Genel kurul çağrısı da uzaktaki maliklere zamanında ulaştırılmalıdır. Katılımı kolaylaştırmak için toplantının bayram ya da yaz tatili gibi maliklerin ilçeye geldiği dönemlere denk getirilmesi akla yatkın bir uygulamadır.

Kışın boş kalan dairede don önlemi

Aslanapa'da kış geceleri sert geçer. Kimsenin oturmadığı ve ısıtılmayan bir dairede su tesisatı donabilir; patlayan boru yalnızca o daireye değil, alt katlara ve ortak alana da zarar verir. Yönetimin sonbaharda yapması gereken, boş dairelerin sahiplerine vanaların kapatılması ve tesisatın boşaltılması konusunda hatırlatma göndermek, ortak alandaki boruları ve su deposunu yalıtmaktır. Merkezi sistemle ısınan binalarda boş dairelerin kalorifer giderine katılımı da yönetim planına ve kanuna göre önceden netleştirilmelidir.

Küçük binada bütçe ve hesap dökümü

Aslanapa'daki binaların çoğunda asansör, jeneratör ya da personel gibi büyük kalemler yoktur. Ortak elektrik, merdiven temizliği, çatı ve tesisat onarımı, varsa kalorifer yakıtı bütçenin ana kalemleridir. Bu kalemlerin her birinin ayrı ayrı izlenmesi ve yıl sonunda kat maliklerine özet bir hesap sunulması, birbirini uzaktan tanıyan malikler arasında güveni korur.

Gün boyu boş kalan binada aydınlatma ve güvenlik

Aslanapa'nın Kütahya şehrine yakınlığı, bazı sakinlerin her gün il merkezine işe gidip gelmesine imkân verir. Gün boyu boş kalan binalarda ortak alan aydınlatmasının zaman ayarlı ya da hareket sensörlü olması elektrik giderini düşürür; bina kapısının kapanma mekanizmasının ve kilidinin çalışır durumda tutulması da güvenlik için önemlidir. Kargo ve paket teslimatlarının nereye bırakılacağı, çöplerin hangi saatte çıkarılacağı gibi küçük kurallar yazılı hâle getirildiğinde komşular arası sürtüşme azalır.

Hayvancılıkla uğraşan ailelerin yaşadığı binalarda ise bahçede yem, saman ya da alet depolanması gündeme gelebilir. Ortak bahçenin bu şekilde kullanımı kat maliklerinin kararına bağlıdır ve yangın riski nedeniyle dikkatle düzenlenmelidir.

Aslanapa'da bina yönetimi teklifi

Aslanapa'daki binanızda kaç daire bulunduğunu, bunların kaçında yıl boyu oturulduğunu ve ısınmanın nasıl sağlandığını telefonla ya da WhatsApp'tan paylaşın. Merkezimiz Kayseri'de olsa da Kütahya'nın her ilçesi gibi Aslanapa için de yazılı teklif hazırlıyoruz.