Keçiborlu bina ve site yönetimi

Keçiborlu'da apartman yönetimi

Keçiborlu'da ana yol çevresinde dükkânlı apartmanlar, arka sokaklarda bahçeli evler ve az sayıda yeni apartman bulunur. Yönetimin işi büyük tesis işletmek değil, küçük bir bütçeyi şeffaf ve düzenli tutmaktır.

Ana yol üzerindeki dükkânlı binalar

Trafiğe bakan binalarda cephe ve pencereler çabuk kirlenir, toz ortak alanlara taşınır, giriş ve merdiven daha sık temizlik ister. Zemin katı dükkân olan apartmanlarda:

• İşyerinin ortak gider payı yönetim planına göre doğru hesaplanmalı,
• Tabela, klima dış ünitesi ve tente gibi cephe eklemeleri kat malikleri kurulu kararına bağlanmalı,
• Dükkân tadilatında kolon ve kirişe dokunulmamalı, şüpheli müdahale hemen bildirilmeli,
• Bodrum ya da arka bahçenin depo olarak kullanılıp kullanılamayacağı netleştirilmelidir.

Keçiborlu'da kış bakımı

Kış soğuk ve rüzgârlıdır. Açık arazideki binalarda çatı örtüsü, baca şapkaları ve çanak antenler fırtınada zarar görebilir; sonbaharda çatı kontrolü yapılmalıdır. Merkezi ısıtmalı apartmanlarda kazan dairesi havalandırması ve brülör ayarı sezon başında yaptırılmalı, kombili binalarda ortak alan aydınlatması ve merdiven pencereleri gözden geçirilmelidir.

Keçiborlu'da aidat ve kiracılar

Havalimanı, kamu kurumları ve yol üzerindeki işletmelerde çalışanların bir kısmı ilçede kiracıdır. Kira sözleşmesinde aidatı kimin ödeyeceği kararlaştırılsa da yönetim açısından ikisi ortak giderden birlikte sorumludur. Her dairenin malik ve kiracı iletişim bilgisi kayıtta tutulmalıdır.

Yaz başındaki lavanta hasadında konaklama talebi doğar. Apartman dairesi günlük kiraya verilecekse 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir; izinsiz kullanım genel kurula taşınmalıdır.

Küçük binada genel kurul

Az daireli apartmanda genel kurul "gerek yok" denilerek ertelenir. Oysa aidat artışı, büyük onarım ya da yönetici değişikliği ancak usulüne uygun toplantı ve tutanakla geçerli olur. Yılda bir kısa genel kurul sonradan çıkacak itirazları önler.

Keçiborlu'dan teklif isteyin

Daire ve dükkân sayısını, kalorifer ya da kombi kullanımını ve mevcut yönetim düzenini anlatın. Merkezimiz Kayseri'de; yazılı teklif çıkarıyoruz.