Eğirdir apartman ve site yönetimi
Eğirdir'deki apartman, site ve sezonluk konutlar için yönetim teklifi veriyoruz. Eğirdir'de göl kıyısındaki nem, yazın artan nüfus, kışın boş kalan daireler ve günlük kiralama kuralları yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Eğirdir'de apartman ve site yönetimi
Eğirdir'de göl kıyısında manzaralı apartmanlar ve tatil konutları, yamaçlarda yerleşik halkın oturduğu az katlı binalar bulunur. Tayinle gelen kamu çalışanı aileler de kiracı olarak bu binalarda yaşar.
Göl kıyısında nem ve cephe bakımı
Kıyıya yakın binalarda bodrum ve zemin kat nemi, cephede yosun ve kabarma, metal korkuluk ve kapılarda pas daha sık görülür; göl rüzgârı çatıyı ve gevşek cephe elemanlarını zorlar.
- Bodrum nemini kapatmadan önce kaynağını ayırt ettirmek: yağmur drenajı mı, tesisat kaçağı mı, zemin suyu mu.
- Çatı ve olukları her sonbahar, rüzgârlı bir kıştan sonra ilkbaharda tekrar kontrol ettirmek.
- Cephe boyası ve demir aksam bakımını birkaç yıla yayılmış plana bağlamak ve yedek akçe ayırmak.
Eğirdir'de aidat: yazlık daireler
Bazı malikler yılın birkaç ayını ilçede geçirir. Binada yaşamayan malik de ortak gidere katılır; borç birikmeden takip edilmelidir. Kışın boş dairede kapatılmamış vana ya da donan tesisat alt kata zarar verir; yönetim sonbaharda sezonluk sahiplere hatırlatma gönderir ve ortak hatlarda don önlemi alır. Genel kurulu maliklerin ilçede olduğu yaz aylarında toplamak katılımı artırır.
Günlük kiralık daireler
Kıyı şeridinde bazı daireler günlük ya da haftalık kiraya verilir. 7464 sayılı Kanun gereği kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. İzinsiz kısa dönem kiralama varsa yönetim kat maliklerine duyurur ve genel kurula getirir.
Yerleşik halkın apartmanlarında kış
Yamaçtaki binalarda öncelik yıl boyu ısınma, çatı bakımı ve düzenli aidattır. Kar ve buz rampaları tehlikeli hâle getirir; bina önü ve merdiven için kar küreme düzeni önceden belirlenmelidir. Tayin döneminde kiracı değişince aidat borcunun kapatılması ve sayaç devrinin yönetimin bilgisiyle yapılması yeni ailenin eski borçla karşılaşmasını önler.
Eğirdir'deki binanız için
Göle uzaklık, daire sayısı, yıl boyu oturulan daire oranı ve kalorifer tipi teklif için yeterlidir. Kayseri'deki merkez ofisimiz bu bilgilerle yazılı öneri hazırlar.
Eğirdir'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Eğirdir'de en çok sorulan hizmetler.
Isparta'nın diğer ilçeleri
Yazlık olarak kullandığımız daire için de aidat ödemek zorunda mıyız?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliki, bağımsız bölümünü kullanmasa da ortak giderlere yönetim planındaki paya göre katılır.
Göl kenarındaki binamızın bodrumunda sürekli nem var; ne yapmalıyız?
Önce nemin kaynağı tespit ettirilmelidir: drenaj, tesisat kaçağı ya da zemin suyu farklı onarım ister. Teşhisten sonra iş için teklif alınır ve genel kurul ya da yönetim kararıyla yaptırılır.
Komşumuz dairesini turistlere günlük kiralıyor; bu serbest mi?
Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Onayınız alınmadıysa konu genel kurula taşınabilir ve ilgili kuruma bildirilebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.