Gelendost apartman ve konut yönetimi

Gelendost'ta apartman yönetimi

Gelendost bir tarım ilçesidir; apartmanlarda oturan ailelerin çoğu bahçecilikle geçinir. Bu durum aidat takvimine, ortak alan kullanımına ve otopark düzenine doğrudan yansır.

Gelendost'ta aidat: hasat takvimi

Gelir çoğunlukla sonbaharda, elma hasadı ve satışından sonra gelir. Kanun aidatın zamanında ödenmesini bekler ve gecikmeye tazminat öngörür; ama genel kurul ödeme günlerini ve yöntemini binanın gerçeğine göre belirleyebilir. Yıllık bütçenin bir kısmının peşin alınması ya da yedek akçenin hasat sonrası güçlendirilmesi kararlaştırılabilir; karar tutanağa geçmeli ve herkese eşit uygulanmalıdır.

Göl kıyısında nem ve çatı bakımı

Göl kıyısına yakın binalarda nem artar, kuzey rüzgârı kışı sertleştirir:

• Kuzey cephelerde ve bodrumda küf ve sıva kabarması,
• Çatıda kiremit kayması ve oluk tıkanması,
• Açıktaki su sayaçları ve hidrofor hatlarında donma,
• Pencere ve kapı doğramalarında yalıtım kaybı.

Sonbaharda çatı, oluk, sayaç kutuları ve hidrofor odası kontrol edilmeli; su deposu yılda en az bir kez temizlenmelidir. Yazın sivrisinek için bodrum ve depo çevresindeki durgun su giderilmeli, ortak alan ilaçlaması uygun zamanda yapılmalıdır.

Yıl boyu boş kalan daireler

Göç etmiş ailelerin daireleri bayram ve yaz tatilinde açılır. Kullanılmasa da aidat sürer ve borç birikmeden takip edilmelidir. Kışın vanası kapatılmamış dairede donan boru alt katlara su sızdırır; yönetim sonbaharda hatırlatma göndermeli, acil durumda ulaşılacak bir yakının telefonunu kayıtta tutmalıdır.

Tarım aracı, depo ve otopark

Traktör, römork ya da kamyonetin nereye park edileceği küçük apartmanlarda bile sık anlaşmazlıktır. İlaçlama malzemesi, gübre ya da yakıtın bodrum veya ortak depoda saklanması yangın ve sağlık riski taşır. Otopark kullanımı ve ortak alanda saklanabilecek malzemeler yönetim planına ya da genel kurulun iç yönergesine yazılmalı; kurala uyulmazsa yazılı uyarı yapılmalıdır.

Gelendost'taki binanız için

Daire sayısı, yıl boyu kullanılan daire oranı, su deposu ve hidrofor bilgisi teklif için yeterlidir. Kayseri'deki merkezimizi arayın ya da WhatsApp'tan yazın.