Seyitgazi apartman ve bina yönetimi

Koruma alanında yapı işleri

Seyitgazi'de konutlar müstakil ev ve birkaç katlı apartmandır. Külliye çevresindeki parsellerde yeni yapı, kat ilavesi ve cephe değişikliği koruma bölge kurulu ve belediye imar kurallarına tabi olabilir. En sık hata, komşu binalar yaptı diye izni sorgulamadan karar almaktır. Yönetim her dış mekân işinde önce parselin statüsünü öğrenmeli, izin çıkmadan sözleşme imzalatmamalıdır.

Ziyaretçi günlerinde otopark

Bayram, anma ve hafta sonlarında külliye yoluna yakın binaların önü park eden araçla kapanır. Binaya ait otoparkın işaretlenmesi, giriş kapısının gece kilitlenmesi ve ortak alanın ziyaretçiye kapalı tutulması kurulda bir kez karara bağlanırsa kimse komşusuna kişisel kural koyuyormuş gibi görünmez. Kamu yolundaki sorun için belediyeye başvurulur.

Seyitgazi'de mantolama kararı

Kış soğuk ve uzun, yaz sıcaktır; yalıtımsız binada ısınma gideri yükselir, duvarda yoğuşma ve küf olur. Mantolama ortak karar ve ortak harcamadır. Karar öncesi:

1. Cephe ve çatının durumu uzmana inceletilir,
2. Malzeme ve kalınlığı yazılı birden fazla teklif alınır,
3. Bina koruma alanındaysa izin durumu öğrenilir,
4. Gider arsa payına göre paylaştırılıp ödeme takvimi hesaplanır.

Çatı arası ve bodrum tavanı yalıtılmadan yapılan cephe uygulaması beklenen tasarrufu sağlamayabilir.

Aidat artışını gerekçelendirmek

Gerekçesiz artış küçük ilçede kolayca kişisel kavgaya döner. Artış bir tabloyla gösterilmelidir: geçen yılın gerçek giderleri kalem kalem, bu yılın beklenen tutarları ve farkın nedeni. Yeni aidat işletme projesiyle genel kurula sunulur, kabul edilince deftere işlenir. Yıl içinde beklenmedik fiyat artışında durum yazılı bildirilmeli, gerekirse olağanüstü toplantı yapılmalıdır.

Teklif için

Daire sayısını, yapım yılını, ısınma sistemini ve gündemdeki işleri bildirin. Binanın koruma alanında olup olmadığını biliyorsanız bunu da yazın; izin süreci teklif takvimine eklenir.