Çifteler apartman ve lojman yönetimi

Çifteler'de aidat takibi ve kiracı devri

Çifteler'de konutlar müstakil ev, az katlı apartman ve kamu kurumlarına bağlı konutlardır. Öğretmen, sağlık çalışanı ve kamu işletmesi personeli kiralık dairelerin önemli kısmında oturur, birkaç yıl kalıp gider; taşınma genellikle yazındır. Yapılması gerekenler:

1. Kiracı çıkarken aidat borcunun kapandığını yazılı teyit etmek,
2. Yeni kiracıya kuralları, ortak giderleri ve ödeme yöntemini yazılı vermek,
3. Su ve doğalgaz sayaç devirlerini takip etmek,
4. Her taşınmada malikin güncel iletişim bilgisini almak.

Kiracı ve malik ortak giderden birlikte sorumludur; yine de borcun devirden önce kapatılması sonraki tartışmayı bitirir.

Yer altı suyu ve bodrum

Yer altı suyu yüzeye yakındır. Bodrumda nem, betonda beyaz tuz lekesi ve depolarda küf bunun işaretidir. Yönetim önce sorunun kaynağını uzmana tespit ettirmeli, sonra drenaj, su yalıtımı ya da havalandırma seçeneklerini maliyetleriyle maliklere sunmalıdır. Bodrumdaki su deposu yılda bir temizletilmeli, pompa düzenli kontrol edilmeli, tarihleri kaydedilmelidir.

Kış hazırlığı

Kış soğuk ve uzundur. Merkezi ısınmada kazan bakımı sezondan önce, kombili binada ortak alan pencereleri ve giriş kapısının sızdırmazlığı yakıt giderini etkiler. Kar sonrası kaldırım ve basamak temizliğinin kimce ve hangi ücretle yapılacağı kıştan önce kararlaştırılmalıdır.

Bahçede ek yapı ve kümes

Hayvancılıkla geçinen ailelerin binalarında bahçede kümes, odunluk ya da alet deposu görülür; koku, gürültü ve haşere şikâyeti doğurabilir. Bahçede neyin serbest olduğu ve ek yapının kimin izniyle konacağı yönetim planında ya da kurul kararında yazılmalıdır. Yazın bodrum ve çöp alanı ilaçlanmalı, konteyner kapağı kapalı tutulmalı; ek yapılar binaya yangın açısından fazla yakın olmamalı, kaçış yolunu daraltmamalıdır.

Teklif için

Daire sayısını, kiracı ve malik oranını, ısınma sistemini ve bodrumdaki donanımı bildirin.