İnönü apartman ve site yönetimi

İnönü'de deprem hazırlığı

İnönü'de eski müstakil evlerin yanında yeni apartmanlar ve küçük siteler var. İlçe fay sistemlerine yakın bir bölgededir:

• Belge takibi: Ruhsat, iskân, statik proje ve yapım yılı yönetimin dosyasında olmalı; sigorta ve riskli yapı tespiti için gerekir.
• DASK: Her daire için ayrı yapılır; yönetim yenileme tarihlerini izleyip hatırlatır.
• Taşıyıcı sistem: Dükkânda ya da dairede duvar kaldırma, kolon traşlama tüm binayı tehlikeye atar; yönetim takip eder, malikleri bilgilendirir.
• Acil durum: Doğalgaz ana vanası, elektrik panosu ve toplanma noktası sakinlerce bilinmeli.

Yol kenarındaki binalarda bakım

Ana yol ve demiryoluna yakın binalarda toz ve titreşim cephe ve pencereleri hızlı yıpratır. Cephe derzi çatlakları, balkon korkuluk bağlantıları ve çatı kaplaması düzenli kontrol edilmeli; merdiven temizliği sıklığı işletme projesinde buna göre belirlenmelidir. Açık arazide çanak anten ve güneş paneli sağlam bağlanmalıdır.

Yeni binada ilk adımlar

Müteahhitten teslimde yönetim planı, asansör ve hidrofor belgeleri ve garanti bilgileri alınmalı, eksikler yazılı bildirilmelidir. İlk genel kurulda yönetici seçilir, işletme projesi kabul edilir, bina hesabı belirlenir. Asansörün yıllık periyodik kontrolü ve aylık bakımının sorumlusu ilk günden netleşmelidir.

İnönü'de aidat takibi

Kiracı oranı arttıkça gecikmeler görünür olur. Zamanında ödenmeyen aidata aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanır; borç kapanmazsa yönetici icra takibi başlatabilir, kanun bu alacak için daire üzerinde kanuni ipotek hakkı da tanır. Bunun için borç daire bazında, tarih ve tutarıyla eksiksiz kaydedilmiş olmalıdır; dağınık kayıtla açılan takip itirazda zayıflar. Hesaplar aylık güncellenmeli, hatırlatmalar yazılı yapılmalıdır.

Teklif için

Yapım yılını, daire sayısını, asansör ve ısınma durumunu ve binanın yeni teslim alınıp alınmadığını bildirin.