Kocaköy apartman ve bina yönetimi
Evet, Kocaköy'deki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Kocaköy'de yoğun yağışta dere taşkını ve bodrumu su basması riski vardır; sigorta, drenaj ve küçük binada yedek akçe yönetimin öncelikleridir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kocaköy'de su baskınına karşı önlem
Kocaköy çevresinde dereler ve sulama göletleri vardır; yoğun yağışta taşkın yaşanabilir. Düşük kottaki binalarda bodrum, kazan dairesi ve elektrik panosunu su basabilir. Yönetimin önlemleri:
- Yağmur suyu kanalları ve rögarlar sonbaharda ve ilkbahardan önce temizlenir.
- Bodrumdaki pano, hidrofor ve kazan mümkün olduğunca yüksekte tutulur.
- Bodrum girişine ve aydınlıklara eşik ya da kapak için teknik görüş alınır.
- Su baskınını kapsayan bina sigortası kat malikleri kuruluna sunulur.
DASK ile bina sigortası farkı
DASK yalnız depremi ve depremin doğrudan yol açtığı hasarı karşılar; sel ve su baskını kapsamda değildir. Bu riskler isteğe bağlı bina ya da konut sigortasıyla güvenceye alınır. Ortak alanları ve bodrum donanımını kapsayan poliçe yapılıp yapılmayacağına kurul karar verir; yönetim teminat ve muafiyetleri karşılaştırarak sunar. Hasarda fotoğraf, tutanak ve faturanın zamanında toplanması tazminat için belirleyicidir.
Gündüz boş bina, akşam toplantısı
Sakinlerin bir kısmı gündüz il merkezinde çalışır, bina boş kalır. Bakım için gelen ustanın kime haber vereceği, anahtarın kimde duracağı ve arızanın nasıl bildirileceği önceden belirlenmelidir. Genel kurulu akşam ya da hafta sonu yapmak katılımı artırır; kararlar bütün sakinlere yazılı iletilmelidir.
Küçük binada yedek akçe
Gelir yalnız günlük gideri karşılıyorsa ilk büyük arızada ek para toplamak gerekir. Çatı, drenaj ve su pompası için küçük bir yedek akçe ayrılmalı; ayrı hesapta tutulmalı ve hangi durumda kullanılacağı genel kurul kararında yazılmalıdır.
Kışın don, yazın sıcak
Kışın açıktaki tesisat ve sayaç kutuları, yazın çatıdaki su deposu zorlanır. Sonbaharda boru yalıtımı ve oluk temizliği, ilkbaharda depo temizliği ve çatı kontrolü yapılmalı; bu iki bakım işletme projesine ayrı kalem olarak yazılmalıdır.
Kocaköy için teklif
Daire sayısını, bodrumda hangi donanımın bulunduğunu ve binayı daha önce su basıp basmadığını anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Kocaköy'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kocaköy'de en çok sorulan hizmetler.
DASK su baskını hasarını karşılar mı?
Hayır. DASK yalnız depremi ve depremin doğrudan yol açtığı hasarı karşılar. Sel ve su baskını için isteğe bağlı bina ya da konut sigortası gerekir.
Bodrumu su basarsa yönetim ne yapmalı?
Önce elektrik ve donanımın güvenliği sağlanır, sonra hasar fotoğraflanıp tutanağa bağlanır. Sigorta varsa başvuru belgelerle zamanında yapılır.
Genel kurulu akşam yapabilir miyiz?
Evet. Kanun toplantı saati için sınır koymaz; maliklerin katılabileceği bir saat seçilmesi ve çağrının usulüne uygun yapılması yeterlidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.