Çermik apartman ve bina yönetimi

Çermik'te günlük kiralanan daireler

Kaplıcanın yoğun olduğu aylarda bazı daireler gecelik ya da haftalık kiraya verilir. Giriş kapısı açık kalır, merdiven ve asansör yoğun kullanılır, çöp ve gürültü şikâyetleri artar. Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama, 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayına bağlıdır. Yönetim böyle bir kullanımı fark ederse malikleri bilgilendirir ve konuyu genel kurula taşır. Onay verilmişse de misafirlerin bina kurallarından haberdar edilmesi, temizlik sıklığının artırılması ve ek temizlik giderinin kimin ödeyeceği karara bağlanmalıdır.

Yoğun dönemde su ve çöp

Ziyaretçi yoğunluğu yaza denk gelince su tüketimi artar. Ortak depo ve hidroforu olan binalarda depo bu dönemden önce temizlenmeli, pompa kontrol edilmelidir. Konteyner yeri, toplama saatleri ve geri dönüşüm kutuları belediyeyle birlikte düzenlenmelidir; ortak alana bırakılan atık koku ve böcek sorunu yaratır.

Taş binalarda çatlak ve nem

Eski yapılarda taş duvarlar ve sonradan eklenmiş betonarme katlar birlikte görülür; iki malzemenin birleştiği yerlerde çatlak, rutubet ve sıva dökülmesi sık olur. Onarımdan önce çatlağın yüzeysel mi yoksa taşıyıcı sistemdeki bir hareketin belirtisi mi olduğu mühendise değerlendirtilmelidir. Bölge fay zonuna yakın olduğu için depremden sonra çıkan çatlaklar ciddiye alınmalıdır.

Az kişiyle toplantı, eksiksiz tutanak

Küçük apartmanlarda genel kurul birkaç kişiyle yapılır ve kararlar sözlü kalır. Cephe onarımı ya da kısa süreli kiralama gibi tartışmalı konularda kararın geçerliliği, çağrının en az on beş gün önce yapılmasına ve karar defterine yazılmasına bağlıdır.

Çermik'te bakım takvimi

• İlkbahar: Çatı, cephe ve boya gibi dış işler ziyaretçi yoğunluğu başlamadan bitirilir.
• Yaz öncesi: Su deposu ve pompa kontrolü.
• Yoğun dönem sonrası: Ortak alanların derin temizliği, merdiven ve kapılardaki yıpranmaların onarımı.
• Sonbahar: Isınma sistemi bakımı.

Çermik için teklif

Daire adedini, yapının taş mı betonarme mi olduğunu, ortak donanımı ve gecelik kiralanan daire olup olmadığını iletin. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşın.