Ergani apartman ve site yönetimi
Evet, Ergani'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Ergani fay zonuna yakın olduğu için deprem hazırlığı yönetimin merkezindedir; yeni apartmanlar da düzenli bir başlangıç ister.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Ergani'de deprem hazırlığı
Ergani, Doğu Anadolu Fay Zonu'na yakındır; deprem riski yüksektir. Hazırlık yalnız sigortadan ibaret değildir:
- Ruhsat, iskân ve yapı denetim belgelerinin bir dosyada toplanması.
- Ortak alandaki ağır eşyanın, çatıdaki su deposunun ve bacaların sabitlenmesi.
- Merdiven ve çıkış yollarının boş tutulması, acil aydınlatmanın çalışması.
- Doğalgaz ana vanası, elektrik panosu ve su vanasının yerinin sakinlere gösterilmesi.
- Toplanma noktasının belirlenip duyurulması.
- Her bağımsız bölümün DASK poliçesinin yıllık hatırlatılması.
Yeni binayı doğru teslim almak
Ergani'de yeni apartmanlarda en sık sorun binanın yönetimsiz başlamasıdır: müteahhit teslim eder, daireler dolar ama yönetim planı okunmaz, ilk genel kurul yapılmaz, garanti belgeleri kaybolur. İlk toplantıda yönetici seçilmeli, işletme projesi onaylanmalı, asansör, hidrofor ve kazan belgeleri teslim alınmalı, eksik ve kusurlar müteahhide yazılı bildirilmelidir.
Ergani'de kış bakımı
Ergani'de kış il merkezinden serttir, kar zaman zaman yolları kapatır. Merkezi kazanlı binalarda brülör ve baca bakımı sezondan önce yapılmalı, doğalgaz tesisatının periyodik kontrolleri kaçırılmamalıdır. Kombili binalarda ortak alan ısınmadığı için merdivendeki su boruları donabilir; bu borular yalıtılmalıdır. Giriş, rampa ve otopark yolunun küreme ve tuzlama işinin kimde olacağı ve bedelin paylaşımı sonbaharda kararlaştırılmalı; saçaklardaki buz sarkıtları yaya yoluna düşmeden temizletilmelidir.
Çarşıdaki dükkânlı binalar
Çarşıdaki eski binalarda zemin kat dükkân, üst katlar konuttur. Ortak merdivenin dükkân deposu gibi kullanılmaması, tabelaların sağlam bağlanması ve ortak elektriğin yönetim planına göre bölüştürülmesi sık gündeme gelir. Bu binaların çoğunda yönetim planı hiç okunmamıştır; işe tapudan planın örneğini almakla başlamak tartışmaların çoğunu çözer. Bayram ve hafta sonlarındaki ziyaretçi yoğunluğunda giriş ve otopark düzeni ayrıca planlanmalıdır.
Ergani için teklif
Daire sayısını, binanın yaşını, ısınma şeklini ve müteahhitten yeni teslim alınıp alınmadığını iletin. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Ergani'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Ergani'de en çok sorulan hizmetler.
Deprem hazırlığı için yönetim neler yapabilir?
Bina belgelerini toplar, depo ve bacaların sabitlenmesini sağlar, çıkış yollarını açık tutar, vana ve pano yerlerini duyurur ve DASK yenilemelerini hatırlatır.
Yeni binamızda ilk genel kurulu kim toplar?
Kat maliklerinden biri ya da müteahhit çağrı yapabilir. İlk toplantıda yönetici seçilir ve işletme projesi onaylanır; çağrı bütün maliklere yazılı yapılmalıdır.
Merdivendeki su boruları kışın donuyor; ne yapılmalı?
Ortak alandan geçen borular sonbaharda yalıtılmalı, merdiven pencereleri ve giriş kapısının iyi kapanması sağlanmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.