Hazro apartman ve bina yönetimi

Hazro'da miras kalan dairede aidat ve oy

Hazro'daki apartmanlarda vefat eden malikin dairesi çoğu zaman mirasçılar arasında paylaştırılmadan kalır; tapuda hâlâ vefat edenin adı yazılıdır ya da daire birkaç kardeş adına kayıtlıdır.

Aidat kimden istenir? Borç mirasçılara geçer ve mirasçılar birlikte sorumludur. Yönetim mirasçılardan birine ulaşıp borcu bildirir, gerekirse yasal takibi hepsine yöneltir. Bunun için mirasçıların kim olduğunu ve iletişim bilgilerini öğrenmek ilk iştir.

Genel kurulda kim oy kullanır? Birden fazla maliki olan dairede malikler kendi aralarından bir temsilci belirler. Yönetim çağrıda bu kuralı hatırlatır ve temsilcinin yazılı bildirilmesini ister.

Tapuda intikal

Miras tapuya işlenmezse dönüşüm ya da güçlendirme gibi büyük kararlarda imza gereken malikleri bulmak aylar sürer. Yönetim mirasçılara intikali hatırlatır; işlem için tapu müdürlüğüne veraset ilamı ya da mirasçılık belgesiyle başvurulur.

Hazro'da kış ve boş daireler

Kış ovadaki ilçelere göre soğuk ve karlıdır. Çatı ve oluk bakımı, dış cepheden geçen boruların yalıtımı ve giriş önü kar temizliği kıştan önce planlanmalıdır. Su deposunun temizliği ve kapağının sağlamlığı yılda en az bir kez kontrol edilmelidir. Mirasçıları başka şehirde olan boş dairelerde donan boru ya da açık kalan pencere alt kata zarar verir:

• Mirasçılardan biri irtibat kişisi olarak belirlenir.
• Sonbaharda vananın kapatılması ve anahtarın ilçede güvenilir birine bırakılması yazılı hatırlatılır.
• İrtibat kişisi yoksa ortak tesisatı tehdit eden arızada ne yapılacağı genel kurulda önceden kararlaştırılır.

Güncel malik listesi

Miras, satış ve göçle malik değişikliğinin sık olduğu binalarda en değerli belge güncel malik listesidir: tapudaki malikler, mirasçılar, tebligat adresi, telefon ve dairede oturan kişi. Liste her genel kurul öncesinde gözden geçirilir ve yalnız yönetim amacıyla kullanılır.

Hazro için teklif

Daire sayısını, miras yoluyla geçen ya da sahibi uzakta yaşayan daireleri ve ısınma şeklini anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.