Eğil bina ve konut yönetimi

Eğil'de hafta sonu ve yaz evleri

Diyarbakır şehrinde yaşayan bazı aileler Eğil'de hafta sonu ya da yaz için kullanılan konutlar edinmiştir. Bu binalarda kışın boş kalan dairelerin tesisatı dona karşı korunmalı, bahçe ve peyzaj bakımı sezondan önce yapılmalı, ortak elektrik ve su hesabı kullanım dönemine göre planlanmalıdır. Daireyi az kullanan malikler giderin tamamına neden katıldıklarını sorabilir; genel kural, ortak giderlere kullanım süresinden bağımsız katılmaktır ve bu işletme projesinde açıkça gösterilmelidir.

Uzaktaki malikle iletişim

Malikler hafta içi şehirdedir; çatıdan sızan su ya da patlayan boru sahibi gelene kadar büyüyebilir. Her dairenin sahibine ve anahtarına ulaşılacak bir liste tutulmalı, arıza fotoğrafla bildirilmeli, her müdahale yazılı paylaşılmalıdır. Acil durumda daireye hangi koşulda ve kimin huzurunda girileceği önceden kararlaştırılmalıdır.

Göl kenarında nem ve sivrisinek

Su kıyısına yakın binalarda bodrum ve zemin katta nem, küf ve sıva kabarması sık görülür. Yağmur suyu boruları ve drenaj çalışmalı, bodrum havalandırılmalı, zemin kat duvarları düzenli kontrol edilmelidir. Yazın bahçedeki su birikintileri ve tıkalı rögarlar sivrisinek kaynağıdır; temizlikleri belediyenin ilaçlama programıyla birlikte düşünülmelidir.

Koruma alanı ve istinat duvarları

• Eğil Kalesi çevresi koruma altındadır; sınıra yakın binalarda cephe, çatı ve bahçe duvarı işleri izne bağlı olabilir. Karar öncesinde belediye ve koruma bölge kurulundan bilgi alınmalıdır.
• Eğimli ve kayalık zemindeki binalarda istinat duvarı, bahçe setleri ve merdivenler önemlidir. Çatlak, şişme ya da tıkalı drenaj deliği görülürse mühendis görüşü alınmalıdır.
• Drenaj deliklerinin açık tutulması, setlerin arkasında biriken suyun duvara yük bindirmesini önler.

Eğil için teklif

Binanın ya da küçük sitenin daire adedini, hangi dairelerin yalnız yaz ve hafta sonu açıldığını, bahçe ve peyzajı tarif edin. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.