Tavas apartman ve site yönetimi
Evet, Tavas'taki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Tavas'ta yeni apartman blokları, dışarıda yaşayan daire sahipleri ve soğuk kış yönetimin gündemini belirler.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Tavas'ta yeni binada ilk kurulum
Tavas merkezinde müstakil evlerin yerini dört-beş katlı apartmanlar ve küçük blok grupları alıyor. Yeni binada ilk yıl doğru kurulursa sonraki yıllar düzenli geçer:
- Yönetim planı: Tapudaki plan okunur, aidatın eşit mi arsa payına göre mi paylaşılacağı netleşir.
- İlk genel kurul: Yönetici ve denetçi seçilir, işletme projesi kabul edilir, karar defteri açılır.
- Müteahhitten devir: Asansör ruhsatı ve periyodik kontrol durumu, yangın tüpleri, ortak alan sayaçları, proje ve garanti belgeleri teslim alınır.
- Banka hesabı: Aidat apartman adına açılan hesaba yatırılır.
Gurbetteki maliklerle aidat takibi
Tavas'tan pek çok aile büyük şehirlerde ya da yurt dışında yaşar ve dairesini yazın, bayramda ya da emeklilikte kullanır. Bu yüzden genel kurulda çoğunluk zor sağlanır, boş dairelerin aidatı gecikir. Düzenli yazılı bilgilendirme, vekâletle temsil ve banka üzerinden ödeme bu sorunları hafifletir. Uzun süre boş kalan dairelerde vanaların kapatılması için malikin onayıyla bir düzen kurulmalıdır.
Tavas'ta kış
Kışlar Denizli ovasından soğuktur; kar ve gece donu olağandır. Giriş ve otoparkta tuz stoku, kazan dairesinde sezon öncesi bakım, çatıdaki karın oluk ve saçaklara yükünün izlenmesi kış takviminde yer almalıdır. Boş dairede peteklerin tamamen kapatılması ortak tesisatta donma riskini artırabilir; maliklere kıştan önce yazılı bilgi verilmelidir.
Yaşlı sakinler ve asansörsüz binalar
Emeklilikte dönenler çoktur ve apartmanların çoğu asansörsüzdür. Merdivene iki yanlı tutamak, basamaklara kaymaz bant, sensörlü aydınlatma ve girişe rampa küçük bütçeli iyileştirmelerdir. Sonradan asansör eklemek için statik uygunluk, proje, ruhsat ve maliyet paylaşımı birlikte değerlendirilmeli, karar genel kurulda tutanakla alınmalıdır. Deprem riski yüksektir; yeni binada da DASK her bağımsız bölüm için ayrıca yapılmalıdır.
Tavas için teklif
Blok ve daire sayısını, kaç dairenin dolu olduğunu ve öncelikli ihtiyacınızı anlatın. Tavas'ın köy ve kasabalarındaki binalar için de Kayseri'deki ofisimizden teklif hazırlıyoruz; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşın.
Tavas'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Tavas'ta en çok sorulan hizmetler.
Yeni taşındığımız binada yönetim yok; nereden başlamalıyız?
Kat malikleri kurulu toplanıp yönetici seçer ve işletme projesini kabul eder. Müteahhitten ortak alan belgelerinin teslim alınması da ilk işler arasındadır.
Dairem boş duruyor; yine de aidat ödemem gerekir mi?
Evet. Ortak giderlere katılım dairenin kullanılıp kullanılmamasından bağımsızdır; paylaştırma yönetim planına göre yapılır.
Asansörsüz binamıza asansör eklenebilir mi?
Statik uygunluk, proje ve ruhsat koşulları sağlanırsa mümkündür. Karar ve maliyet paylaşımı genel kurulda tutanakla belirlenmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.