Pamukkale bina ve site yönetimi

Üniversite çevresinde kiralık daireler

Pamukkale Üniversitesi Kınıklı yerleşkesinin çevresinde stüdyo ve küçük daireli apartmanlar yoğundur; kiracılar her akademik yılın başında ve sonunda değişir. Bu binalarda:

• Her dairede kiracı ve malik bilgisi güncel tutulur; taşınma dönemlerinde asansör ve ortak alan kuralları duyurulur.
• Yazın boşalan dairelerin aidatı malikten takip edilir.
• Gürültü, çöp ve otopark kuralları yönetim planına dayanır ve herkese aynı uygulanır.
• Depozito malik ile kiracı arasındadır; ortak giderler ayrı izlenir.

Kireçli su ve tesisat bakımı

Bölgedeki suların sertliği hidrofor, sıcak su tesisatı, kombi ve kazan eşanjörlerinde kireçlenme, armatürlerde tıkanma yapar. Su deposunun periyodik temizliği, gerekirse yumuşatma sisteminin bakımı ve kazan dairesinde yıllık kireç temizliği arıza giderlerini öngörülebilir kılar. Kireçlenen boyler ve kombi daha fazla enerji harcar.

Pamukkale'de site yönetimi

Bahçeli, havuzlu, çok bloklu sitelerde aidatın büyük kısmı peyzaj sulaması, havuz bakımı, güvenlik ve temizlik personeline gider. Uzun ve sıcak yazda sulama gideri belirgin artar; işletme projesinde bu artış öngörülürse yaz ortasında ek aidat istenmez.

Koruma alanı ve günlük kiralama

Hierapolis ve Laodikeia çevresindeki koruma alanlarında cephe değişikliği, ek kat, çatı tadilatı, bahçe duvarı gibi işler için Koruma Bölge Kurulu ve belediye izni gerekebilir; karar öncesinde binanın koruma alanında olup olmadığı belediyeden öğrenilmelidir. Pamukkale ve Karahayıt çevresinde kat mülkiyetli binada günlük kiralama, 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayına bağlıdır. Deprem riski yüksektir; DASK ve ortak alan sigortası takip edilmelidir.

Pamukkale için teklif

Daire sayısını, kiracı yoğunluğunu ve hidrofor, havuz, asansör gibi ortak donanımı anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşın, yazılı teklifimizi iletelim.