Honaz bina ve site yönetimi
Evet, Honaz'daki apartman, site ve kooperatif blokları için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Honaz'da yeni apartman ve siteler hızla çoğaldı; kooperatiften devir, kış hazırlığı ve otopark düzeni yönetimin ana konularıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Honaz'da apartman ve site yönetimi
Honaz'da bahçeli evlerin yanında orta katlı apartmanlar, küçük siteler ve kooperatif blokları çoğaldı. Bu binalarda sık görülen durum şudur: yönetim planı vardır ama genel kurul hiç toplanmamıştır, aidat sözlü anlaşmayla toplanır ve kayıt tutulmaz. İlk yıldan itibaren işletme projesi hazırlamak ve gelir-gideri yazılı tutmak tartışmaları azaltır.
Kooperatiften kat mülkiyetine geçiş
Kooperatiften kat mülkiyetine geçen bloklarda önceki dönemden kalan ortak alan borçları, eksik işler ve teslim edilmemiş belgeler yeni yönetimin önüne gelir. Kat malikleri kurulu toplanıp yöneticiyi seçmeli, işletme projesini kabul etmeli ve devreden borç, belge ve eksikleri bu toplantıda listeleyip tüm maliklere yazılı bildirmelidir.
Honaz'da kış hazırlığı
Honaz'da kış Denizli merkezine göre daha serttir; dağa yakın kesimlerde kar ve buzlanma sık görülür.
- Kazan, brülör ve baca sezon öncesi kontrol edilmeli; ortak ısıtmalı binalarda ısı pay ölçerler düzenli okunmalıdır.
- Bahçe sulama ve dış su hatları don öncesi boşaltılmalıdır.
- Rampa, merdiven ve otopark girişleri için tuz ve küreme planı yapılmalıdır.
- Çatı olukları yaprak ve bahçe döküntüsünden temizlenmelidir.
Otopark ve ortak alan kuralları
Şehre gidip gelen sakinlerin çoğu araç kullandığı için otopark sık şikâyet konusudur. Daire başına park yeri, misafir ve ticari araç kuralları yazılı hâle getirilmeli; bariyer varsa bakım sözleşmesi ve kumanda dağıtımı kayıt altında tutulmalıdır. Eski bahçeler üzerine kurulan sitelerde ortak alandaki meyve ağaçları ve ürünü, aksi kararlaştırılmadıkça bütün maliklerindir; budama, ilaçlama ve ürünün paylaşımı genel kurulda bir kez karara bağlanmalıdır. Oyun alanı ekipmanı düzenli kontrol edilmelidir.
Deprem riski
Honaz da Denizli'nin yüksek deprem tehlikeli bölgesindedir. Yönetim DASK yenilemelerini hatırlatır, ortak alan sigortasını takip eder ve yapının durumu araştırılmak isteniyorsa konuyu genel kurul gündemine alır.
Honaz için teklif
Daire sayısını, ısıtma sistemini, ortak alanları ve mevcut yönetim düzeninizi anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Honaz'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Honaz'da en çok sorulan hizmetler.
Kooperatif bloğumuz kat mülkiyetine geçti; yönetimi nasıl kuracağız?
Kat malikleri kurulu toplanıp yöneticiyi seçer ve işletme projesini kabul eder. Kooperatif döneminden devreden borç, belge ve eksik işler bu toplantıda listelenmelidir.
Sitemizde kar küreme kimin işi?
Ortak alanlardaki kar ve buz temizliği yönetimin sorumluluğundadır; maliyeti işletme projesinde gösterilir ve aidata dahil edilir.
Ortak bahçedeki meyve ağaçlarının ürünü kimin?
Aksi kararlaştırılmadıkça bütün kat maliklerinindir. Bakım ve paylaşım genel kurulda bir kez karara bağlanırsa her yıl aynı tartışma yaşanmaz.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.