Çal apartman ve site yönetimi
Evet, Çal'daki apartman ve küçük siteler için yönetim teklifi veriyoruz; ofisimiz Kayseri'de. Çal'da yazlar uzun, sıcak ve kurak geçer; çatı yalıtımı, su deposu ve ortak alan enerjisi yönetimin ilk konularıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Çal'da çatı ve su bakımı
Çal'da güneşe sürekli maruz kalan teras çatılarda yalıtım membranı zamanla çatlar ve ilk yağmurda en üst katta tavan lekesi çıkar. Yalıtım yaz sonunda kontrol edilmeli, kabarmış ve yırtılmış kısımlar sonbahar yağmurlarından önce onarılmalıdır.
Yazın şebeke basıncı düşebilir. Su deposu yılda en az bir kez temizlenip dezenfekte edilmeli, pompa ve basınç tankının bakımı yapılmalı, depo kapağı sızdırmaz olmalıdır. Bahçe sulaması sabah ya da akşama alınmalı ve ortak sayaçtan yapılan sulama gider kaleminde ayrı gösterilmelidir.
Mantolama kararı
Yazın serin, kışın sıcak tutan dış cephe yalıtımı Çal'ın iklimine uygundur. Isı yalıtımı gibi enerji verimliliği uygulamalarında karar diğer yeniliklere göre daha kolay bir çoğunlukla alınabilir. Karar öncesinde birkaç firmadan teklif alınmalı, malzemenin yangın sınıfı ve uygulama garantisi dosyaya girmeli, maliyetin arsa payına göre dağılımı açıkça hesaplanmalıdır.
Bağ bozumu ve aidat takvimi
Ağustos sonundan ekime kadar bağ bozumu sürer; genel kurulu bu aylara koymak katılımı düşürür. Geliri hasada bağlı aileler için aidat ödemeleri bağ bozumundan sonra yoğunlaşır; işletme projesi yılın ilk yarısındaki kasa açığını yedek akçeyle karşılamalıdır.
Çatıya güneş paneli
Çatı ortak yer olduğundan panel kurulumu tek bir malikin kararıyla yapılamaz; kat malikleri kurulunda konuşulmalı, gereken çoğunluk ve elektrik dağıtım şirketinin bağlantı süreci önceden öğrenilmelidir. Çatının taşıma kapasitesi, yalıtımın delinip delinmeyeceği ve rüzgâra karşı sabitleme de değerlendirilmelidir. Üretilen elektriğin hangi sayaca bağlanacağı ve tasarrufun aidattan nasıl düşüleceği işletme projesinde gösterilmelidir. Kışlar ova kesimine göre serttir; kazan bakımı, merdiven camları ve oluklar ekimde elden geçirilmelidir.
Çal'dan teklif istemek
Çatının teras mı kiremit mi olduğunu, su deposu ve hidrofor bulunup bulunmadığını ve daire sayısını anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan yazmanız yeterli.
Çal'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Çal'da en çok sorulan hizmetler.
En üst kattaki dairenin tavanından su sızıyor; gideri kim öder?
Çatı ortak yerdir ve onarım gideri kat maliklerince paylaşılır. Sızıntı bir dairenin tesisatından geliyorsa sorumluluk o dairenin malikindedir.
Su deposunu ne sıklıkla temizletmeliyiz?
En az yılda bir kez temizlik ve dezenfeksiyon önerilir. Sıcak aylarda depo kapağının sızdırmaz olması da önemlidir.
Mantolama kararı için oybirliği gerekir mi?
Hayır. Isı yalıtımı gibi enerji verimliliği uygulamalarında oybirliği aranmaz, daha kolay bir çoğunluk yeterlidir. Karar öncesinde güncel mevzuat kontrol edilmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.