Bozkurt apartman ve bina yönetimi

Bozkurt'ta deprem sonrası bina yönetimi

Bozkurt merkezli 2019 depremi ilçe merkezindeki bazı binalarda hasar bıraktı. Bu yüzden Bozkurt'ta bina yönetimi deprem hazırlığı ve hasar sonrası süreçle iç içedir. Bir sarsıntıdan sonra yönetimin izleyeceği sıra:

• Güvenlik: Gaz ve elektrikte kaçak şüphesi varsa ilgili kuruma haber vermek, düşme tehlikesi olan parçaları kaldırmak.
• Kayıt: Kolon, kiriş, merdiven ve dış duvardaki çatlakları tarihli fotoğrafla belgelemek.
• Resmî tespit: Kamu kurumlarının hasar tespit sonucunu öğrenip bütün kat maliklerine yazılı bildirmek.
• Sigorta: Her malikin kendi DASK ihbarını yapmasını hatırlatmak; bina sigortası varsa ortak alan hasarını ayrıca bildirmek.
• Karar: Onarım, güçlendirme ya da yeniden yapım seçeneklerini mühendis raporuyla kat malikleri kuruluna sunmak.

Güçlendirme mi, yeniden yapım mı?

Hafif hasarlı binada onarım ve güçlendirme, ağır hasarlı ya da riskli bulunan yapıda yıkım ve yeniden yapım gündeme gelir. Riskli yapılarda 6306 sayılı Kanun uygulanır ve karar bu kanundaki çoğunlukla alınabilir. Yönetim kararı vermez; toplantıyı usulüne uygun düzenler ve kararı eksiksiz kaydeder. Tutanağı eksik bir karar sonradan mahkemede itiraz konusu olabilir.

Çatlağı sıvayla kapatmayın

Görünen çatlakları hemen sıva ve boyayla kapatmak hasarın gerçek boyutunu gizler; mühendis çatlağın taşıyıcı elemanda mı dolgu duvarda mı olduğunu göremez, sigorta ve resmî tespit zorlaşır. Doğru sıra önce kayıt ve teknik değerlendirme, sonra onarımdır. Dairesinde kendi başına tadilat yapan malikler de bu konuda uyarılmalıdır.

Rutin bakım da sürmeli

Kışlar soğuktur; çatı, yağmur suyu tesisatı, kazan ya da soba bacası kış öncesi kontrol edilmeli, su boruları dona karşı korunmalıdır. Yazın su deposu temizliği takvimde yer almalıdır.

Bozkurt için teklif

Binanın yapım yılını, 2019'dan sonra hasar tespiti ya da mühendis incelemesi yapılıp yapılmadığını ve daire sayısını bize iletin. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.