Bekilli apartman ve bina yönetimi
Evet, Bekilli'deki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz; firmamız Kayseri merkezli. Bekilli'de binalar az daireli, sakinlerin çoğu ileri yaşta ve gelir hasada bağlıdır; bu yüzden aidat takvimi ve düzenli defter tutmak önemlidir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Bekilli'de aidat takibi
Bekilli'de üzüm ve tahıl üreticisinin geliri aya değil hasada bağlıdır. Her ay aynı aidatı beklemek yaz sonuna kadar biriken borç demektir. Kat malikleri kurulu yıllık gideri hesaplayıp ödemeyi hasat sonrasına ya da birkaç taksite bağlayabilir. Kış yakıtı ve sigorta gibi büyük giderlerin ödeneceği tarihte kasada para bulunması için küçük bir yedek akçe ayrılmalıdır.
Karar defteri ve işletme defteri
Herkesin birbirini tanıdığı yerlerde kararlar sözlü verilir; en uzun anlaşmazlıklar da buradan çıkar: çatı onarımına kim ne ödedi, bahçeyi kim kullanıyor, kazan hangi kararla değişti? Kurul kararları noter onaylı karar defterine, gelir ve gider işletme defterine yazılmalıdır. Mirasla el değiştiren dairelerde varisler binanın geçmişini yalnız bu defterlerden öğrenebilir. Yönetici değiştiğinde defterler, banka hesabındaki yetki ve abonelik bilgileri yeni yöneticiye tutanakla teslim edilmelidir.
Yaşlı sakinler için güvenlik
- Merdiven korkuluklarının sağlamlığı ve giriş basamaklarında kaymaz yüzey.
- Ortak alan aydınlatmasının otomatiğe bağlanması.
- Kışın girişin buzlanmaya karşı tuzlanması.
- Yalnız yaşayan sakinlerin yakınlarının telefonlarının yönetimde kayıtlı olması.
Ortak elektrik ve sigorta
Az daireli binada aidatın büyük kısmı ortak elektriktir. Eski ampullerin LED ile değişmesi, merdivenlere zaman ayarlı otomat takılması ve hidrofor basıncının ayarlanması bu kalemi düşürür. Ortak sayaca bağlı bir dükkân ya da daire hattı olup olmadığına da bakılmalıdır. Bahçe sulaması ortak sayaçtan yapılıyorsa aylık okumaları deftere yazmak, kaçağı erken fark ettirir. DASK yalnız deprem hasarını karşılar; yangın, su baskını ve fırtına için bina sigortası yapılıp yapılmayacağına kurul karar verir.
Bekilli için teklif
Daire sayısını, sakinlerin bütün yıl Bekilli'de yaşayıp yaşamadığını ve defterlerin durumunu anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşmanız yeterli.
Bekilli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Bekilli'de en çok sorulan hizmetler.
Aidatı aylık yerine yılda birkaç taksitte toplayabilir miyiz?
Evet. Ödeme takvimini kat malikleri kurulu belirler. Önemli olan, büyük giderlerin ödeneceği tarihlerde kasada yeterli para bulunmasıdır.
Karar defterini noter onaylatmak zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu kurul kararlarının noter onaylı karar defterine yazılmasını öngörür. Onaylı defter kararların ispatında güvenilir belgedir.
DASK varken ayrıca bina sigortası gerekir mi?
DASK yalnız deprem hasarını karşılar. Yangın, su baskını ya da fırtına hasarları için bina sigortası yapılıp yapılmayacağına kat malikleri kurulu karar verir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.