Sarayköy apartman ve konut yönetimi
Evet, Sarayköy'deki apartman ve konut siteleri için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Sarayköy'de bodrum nemi, mineralli suyun tesisata etkisi ve küçük binalarda genel kurul ile hesap düzeni öne çıkar.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Sarayköy'de bodrum nemi
Sarayköy ovasında yeraltı suyu yüzeye yakın olabilir; apartmanlarda bodrum nemi, sığınak ve depolarda küf, temel çevresinde su birikmesi görülür. Yönetimin yapacakları:
- Bodrum ve kazan dairesini düzenli havalandırmak.
- Yağmur oluklarının suyu binadan uzağa taşıdığından emin olmak.
- Drenaj ve rögarları yağışlı mevsimden önce temizletmek.
- Nemden bozulan sıva ve boyayı fotoğraflayıp onarım planına almak.
Yazlar sıcaktır; çatı yalıtımı zayıf binalarda üst katlar zorlanır, çatı ve teras yalıtımı ortak kararla planlanmalıdır.
Jeotermal bölgede tesisat
Sarayköy jeotermal kaynakların bulunduğu bir ilçedir; suların mineral içeriği tesisatta kireç ve korozyon yapabilir. Su deposu, hidrofor ve sıcak su hatlarının bakım aralıkları buna göre belirlenmelidir. Bina bir ısıtma şebekesine bağlıysa ya da bağlanacaksa abonelik koşulları ve ortak alan payı işletme projesine doğru yansıtılmalı, bağlantı kararı genel kurulda tutanakla alınmalıdır.
Küçük apartmanda genel kurul
Az katlı binalarda yönetim çoğu zaman bir kat malikine kalır ve iş zamanla aksar. Olağan genel kurul yılda en az bir kez yapılır. Çağrı en az on beş gün önce bütün maliklere bildirilir ve ilk toplantı olmazsa ikinci toplantının yeri ve tarihi de çağrıda yazılır. İlk toplantıda maliklerin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası bulunmalıdır; sağlanmazsa yedi gün sonraki ikinci toplantıda katılanların salt çoğunluğuyla karar alınır. Kararlar karar defterine yazılıp imzalanır. Yönetici yıllık işletme projesini hazırlar; itiraz edilmeyen proje kesinleşir.
Deprem riski
Sarayköy deprem tehlikesi yüksek bir bölgededir. DASK'ın bütün bağımsız bölümlerde güncel olması ve ortak alanlardaki kazan, depo ve ağır eşyanın sabitlenmesi takip listesinde yer almalıdır.
Sarayköy için teklif
Bina tipini, daire sayısını ve sizi en çok uğraştıran konuyu yazın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Sarayköy'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Sarayköy'de en çok sorulan hizmetler.
Sarayköy hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Bodrumdaki nem için kimden izin almalıyız?
Ortak alandaki onarım ve yalıtım işleri kat malikleri kurulunun kararıyla yapılır. Olağan bakım kapsamındaki küçük işleri yönetici işletme projesi içinde yürütebilir.
Yıllık işletme projesi zorunlu mu?
Evet. Yönetici yıllık işletme projesini hazırlar ve kat maliklerine bildirir; itiraz edilmezse kesinleşir.
Genel kurulda çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
Yedi gün sonra yapılan ikinci toplantıda katılanların salt çoğunluğuyla karar alınabilir. İkinci toplantının yeri ve tarihi ilk çağrıda yazılmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.