Uğurludağ bina ve apartman yönetimi
Evet, Uğurludağ'daki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Uğurludağ'da binalar az katlı ve az dairelidir; yönetici seçimi, karar defteri, uzakta yaşayan maliklerle iletişim ve kış bakımı ana konulardır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Uğurludağ'da yönetici kim olacak?
Uğurludağ'da ilçe merkezindeki apartmanlar genellikle az daireli binalar ve kamu görevlilerinin oturduğu konutlardır. Sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü binalarda yönetici seçimi zorunludur; daha küçük binalarda da seçilebilir. Yöneticilik çoğu zaman en uzun süredir oturan kat malikine kalır. Bu kişi taşındığında ya da tayini çıktığında defterler bir dolapta kalır, banka hesabındaki yetki geçmez, bina aylarca sahipsiz kalır. Yöneticinin kat maliki olması şart değildir; dışarıdan bir kişi ya da firma da seçilebilir. Profesyonel yönetimin küçük binadaki faydası sürekliliktir: hesap dökümü, karar defteri ve abonelik bilgileri kişiye değil binaya bağlı kalır.
Gurbetteki maliklerle genel kurul
Göç eden aileler dairelerini çoğu zaman satmaz; daire boş kalır ya da bir akrabaya bırakılır. Toplantı çağrısı en az on beş gün önce, maliklerin bildirdiği adreslere yapılmalıdır; adresi değişmiş malik kararın iptali için itiraz edebilir. İlk iş her bağımsız bölümün güncel malikini tapuyla eşleştirmek ve iletişim bilgilerini toplamaktır. Gelemeyen malik vekâletnameyle temsil edilebilir. Mirasla birkaç kişiye geçen dairelerde paydaşlar bir temsilci belirlemelidir.
Uğurludağ'da kışa hazırlık
- Çatı kaplaması, baca dibi ve mahya kontrolü; kırık kiremitlerin onarımı.
- Oluk ve yağmur borularının temizlenmesi.
- Boş dairelerde vanaların kapatılması ya da tesisatın boşaltılması için maliklere yazılı hatırlatma.
- Sobalı ya da kömürlü kazanlı binalarda baca temizliği.
- Giriş önü kar küreme ve tuzlama sorumluluğunun netleştirilmesi.
Deprem ve bina sigortası
DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yalnız deprem hasarını karşılar. Kar yükü, donan boru ya da çatı sızıntısı gibi hasarlar ortak alanları kapsayan bir bina sigortasıyla güvenceye alınabilir; kararı kat malikleri kurulu verir.
Uğurludağ için teklif
Daire sayısını, kaç dairede yıl boyu oturulduğunu, ısınma şeklini ve şu anki yöneticiyi söyleyin. Kayseri'deki ofisimizi arayın ya da WhatsApp'tan mesaj bırakın.
Uğurludağ'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Uğurludağ'da en çok sorulan hizmetler.
Uğurludağ hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Apartmanımızda altı daire var; yönetici seçmek zorunda mıyız?
Kanun yönetici seçimini sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü binalarda zorunlu tutar. Daha küçük binalarda da seçmek kayıtların düzenli kalması için faydalıdır.
Dışarıdan bir firma apartman yöneticisi olabilir mi?
Evet. Yöneticinin kat maliki olması şart değildir; kat malikleri kurulu dışarıdan bir kişi ya da firmayı seçebilir.
Daire mirasla birkaç kardeşe kaldı; genel kurulda kim oy kullanır?
Paydaşlar aralarından bir temsilci belirler ve oyu o kullanır. Temsilcinin yönetime yazılı bildirilmesi işleri kolaylaştırır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.