Boğazkale apartman ve bina yönetimi

Boğazkale'de koruma alanında onarım

Ören yerine yakın kesimlerde yapılaşma ve onarım koruma mevzuatına bağlıdır. Binanın sit alanı ya da etkileme sahası içinde olup olmadığı öğrenilmeden karar almak, durdurulan iş ve boşa giden aidat demektir. Sıra şöyle olmalıdır:

1. Binanın koruma statüsü belediyeden ve koruma bölge kurulu kayıtlarından öğrenilir.
2. Çatı yenileme, cephe boyası, pencere değişimi ya da ek yapının izne tabi olup olmadığı netleşir.
3. Gerekiyorsa proje ve başvuru hazırlanır; izin çıkmadan sözleşme imzalanmaz.
4. İşin kapsamı, izin durumu ve maliyeti birlikte kurula sunulur.

Güneş paneli, cepheye klima dış ünitesi ya da büyük tabela gibi değişikliklerde de önce soru sorulmalıdır.

Pansiyon ve konut aynı binada

İlçe merkezinde zemin katı dükkân ya da konaklama işletmesi, üstü konut olan binalar vardır. Misafir trafiğinin artırdığı temizlik, çöp ve su gideri kimin payına düşer? Yönetim planında ticari kullanıma özel hüküm yoksa giderler arsa payına göre bölünür; daha adil düzen için plan kanundaki çoğunlukla değiştirilebilir. Kat mülkiyetli binada bağımsız bölümün turizm amaçlı kısa dönem kiralanması 7464 sayılı Kanun'a göre diğer maliklerin oybirliği ve Bakanlık izni ister; belgeli konaklama tesisleri ayrıca değerlendirilir.

Boğazkale'de kış bakımı

Kışlar soğuk ve karlıdır. Taş ve kerpiç eski evlerde duvar dibinde biriken kar ve eriyen su nem yapar; saçağın yeterli olması ve yağmur suyunun binadan uzaklaştırılması önceliklidir. Betonarme binalarda su deposu, hidrofor ve açıktaki tesisatın don koruması kış öncesi listenin başındadır.

Ziyaretçinin azaldığı aylarda bazı işletmeler kapanır; kullanılmayan bölümde ısıtmanın kesilmesi aynı binadaki konutların tesisatını da tehlikeye atar. Sezon kapanırken işletme sahipleriyle birlikte kış kontrolü yapılmalı, boş bölümlerde vana ve radyatörler don koruma seviyesinde bırakılmalı, çatıdaki kar yükü izlenmelidir.

Teklif için

Bağımsız bölüm sayısını, ticari kullanım olup olmadığını ve binanın koruma alanında kalıp kalmadığını biliyorsanız bize aktarın.