Sungurlu apartman ve site yönetimi

Sungurlu'da dükkânlı binalarda gider paylaşımı

Sungurlu'da ana cadde ve çarşı çevresinde alt katı dükkân olan eski apartmanlar, dış kesimlerde daha yeni çok daireli binalar ve küçük siteler bulunur. Zemin katında mağaza, fırın, lokanta ya da depo olan binalarda tartışmanın çoğu gider paylaşımından çıkar. Cevap yönetim planındadır; plan sessizse ortak giderler arsa payı oranında paylaşılır. Yönetim planı ve tapu kayıtlarını inceleyip her kalemin kim tarafından hangi oranda ödeneceğini yazılı bir tabloyla gösteririz. Plan günümüz kullanımına uymuyorsa değişiklik genel kurul gündemine alınır. Lokanta ve fırınlı binalarda baca temizliği, yangın söndürücü dolum tarihleri ve kaçış yolunun açık tutulması düzenli denetlenir.

Sungurlu'da kış ve yaz bakımı

• Sonbahar: Merkezi ısıtmada kazan, brülör, baca ve pompa kontrolü; kombili binalarda merdiven pencereleri ve giriş kapısının sızdırmazlığı; olukların temizliği.
• Kış: Giriş ve otopark rampalarında kar küreme ve tuzlama; açıktaki sayaç ve boruların dondan korunması.
• İlkbahar ve yaz: Su deposunun temizliği ve dezenfeksiyonu, hidrofor pompası ve basınç tankının kontrolü. Kurak aylarda şebeke basıncı düşünce bina depo ve hidrofora kalır; donanım bakımsızsa üst katlar susuz kalır.

Eski binalarda deprem güvenliği

Çarşıdaki eski apartmanlarda dükkânı genişletmek için yapılmış tadilatlar taşıyıcı sisteme zarar vermiş olabilir. Ortak alana ya da taşıyıcı elemana dokunan her tadilat kat malikleri kuruluna sunulur, gerekirse mühendis görüşü alınır. Binanın dayanıklılığından şüphe edenler 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırabilir. DASK poliçelerinin güncelliği de takip edilir.

Sungurlu'da aidat takibi

Gelirin hasada bağlı olduğu ailelerde aidat yıl içinde düzensiz gelebilir. Biriken borç, kazan arızası ya da çatı onarımı gibi acil işleri erteletir. Ödenmeyen aidata aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanabilir ve borç icra yoluyla takip edilebilir. Önce borcu daire bazında görünür kılar ve hatırlatırız; hasat dönemine göre ödeme planı gibi çözümler kurul kararına bağlanır. Her ödemenin bina hesabına yatırılması ve dönem sonunda döküm paylaşılması tartışmaları önler.

Sungurlu için teklif

Bağımsız bölüm sayısını, dükkân olup olmadığını, ısınma sistemini ve su deposu-hidrofor donanımını anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilir, yazılı teklif isteyebilirsiniz.