Çorum Merkez apartman ve site yönetimi
Evet, Çorum Merkez'deki apartman, site ve iş merkezleri için yönetim teklifi veriyoruz. Merkezde eski çarşı apartmanlarında dönüşüm kararı, çeperdeki sitelerde ortak donanım ve kiracı aidatı öne çıkar. Bize binanızı anlatın, Kayseri'deki ofisimizden yazılı teklif gönderelim.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Çorum Merkez'de apartman ve site yönetimi
Eski çarşı bölgesinde onlarca yıllık, çoğu asansörsüz, altı dükkânlı apartmanlar; çeperde toplu konutlar, çok bloklu siteler ve yüksek katlı apartmanlar vardır. Eski apartmanda gündem çatı akıntısı, eskimiş su ve kanalizasyon boruları, dükkân-konut gider paylaşımı ve deprem güvenliğidir. Yeni sitede asansör, jeneratör, hidrofor, otopark kapısı, peyzaj ve güvenlik sözleşmeleri ile bakım takvimleri öne geçer.
Eski binada güçlendirme mi, dönüşüm mü?
Merkezdeki eski yapı stoku deprem açısından dikkat ister. Yönetim kararı vermez, kararın sağlıklı alınmasını sağlar: malikleri bilgilendirir, lisanslı kuruluşa risk tespiti başvurusunun yolunu gösterir, toplantıları yasal çağrı süresiyle yapar, her adımı tutanağa geçirir. Dönüşüm gündemde değilse de DASK sürelerini hatırlatmak ve kolon kesme, duvar kaldırma gibi izinsiz tadilatı önlemek sürekli iştir.
Çorum Merkez'de kiracı aidatı
Üniversite, kamu kurumları ve organize sanayi kiralık talebini canlı tutar. Kiracı oranı yüksek binalarda her daireye ayrı cari hesap açılmalı, kiracı çıkışında borç kapatılmalı, ev sahibine düzenli bildirim yapılmalı, uzun süren borçta hukuki takip başlatılmalıdır. Eylül ve haziranda asansör kabini korunmalı, eşya taşıma saatleri duyurulmalıdır.
Çok bloklu sitelerde gider dengesi
Bloklar arasında asansör sayısı, kat yüksekliği ya da ticari birim farklı olabilir. İşletme projesinde ortak giderle bloğa özgü gider ayrılmazsa asansörsüz bloğun malikleri başka bloğun asansörünü öder. Peyzaj sulaması, havuz ve spor alanı da ayrı satırda gösterilmelidir.
Kapalı otopark düzeni
Park yerlerinin tahsisi yönetim planından ve tapudan anlaşılır; tahsis yoksa kullanım kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir. Kışın rampa buzlanması, otopark havalandırması ve yangın donanımı düzenli kontrol edilmelidir. Misafir aracı, ikinci araç ve kumanda dağıtımı yazılı kurala bağlanmazsa her yıl yeniden tartışılır.
Teklif için
Bağımsız bölüm ve blok sayısını, ticari birim olup olmadığını, ısınma sistemini, asansör ve personel durumunu bildirin.
Çorum Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Çorum Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Çorum Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Apartmanımızın altındaki dükkânlar aidata nasıl katılır?
Paylaştırma yönetim planındaki esasa göre yapılır; planda aksi yazmıyorsa genel gider arsa payı oranında dağıtılır. Dükkânların kullanmadığı asansör veya kalorifer gibi kalemler için planda özel hüküm olup olmadığına bakılmalıdır.
Kiracı aidatı ödemeden taşındı; borç kime kalır?
Kat maliki, kiracısının ödemediği aidattan yönetime karşı sorumludur. Yönetim borcu malike bildirir, ödenmezse yasal takip başlatabilir.
Sitemizde blokların giderini ayırmak mümkün mü?
Evet. İşletme projesinde ortak giderler ile yalnız bir bloğu ilgilendiren giderler ayrı gösterilebilir; esasın genel kurulda onaylanması gerekir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.