Bayat apartman yönetimi

Bayat'ta apartman yönetimi

İlçe merkezindeki apartmanlarda dairelerin bir kısmının sahibi başka şehirde, çoğunlukla İstanbul'da yaşar; daire kirada, yazın ve bayramda kullanılıyor ya da boş. Karar almak, aidat toplamak ve onarım onayı maliklere düzenli ulaşmaya bağlıdır.

Uzaktaki malike şeffaf hesap

Dairesini yılda birkaç kez gören malik paranın nereye gittiğini görürse aidat öder. Aylık ya da üç aylık gelir-gider özeti elektronik gönderilmeli, fatura ve dekontlar saklanıp istenince paylaşılmalı, onarımlar önce-sonra fotoğrafla bildirilmelidir. Her malikin güncel telefon, e-posta ve tebligat adresi, çağrının hukuken geçerli olması için gereklidir.

Bayat'ta boş dairenin kışı

• Boş dairelerin listesi çıkarılır, sahiplerine kış önlemleri hatırlatılır.
• Merkezi ısıtmada boş dairenin radyatör vanaları tamamen kapatılmaz, don koruma seviyesinde tutulur.
• Uzun süre kullanılmayacak dairede ana vana kapatılıp tesisat boşaltılması önerilir.
• Çatı arası, merdiven ve bodrumdaki açık boruların yalıtımı kontrol ettirilir.

Kış boyunca ayda bir ortak alanlar dolaşılıp tavan lekesi, sızan su ya da kırık cam gibi belirtiler daire sahibine fotoğrafla bildirilmelidir.

Genel kurulda yeter sayı

Kanun malikin vekil göndermesine izin verir; yönetim bunu önceden yazılı anlatmalıdır. Toplantıyı bayram ya da yaz dönemine almak katılımı artırır. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı kurallarına göre hareket edilir.

Kiracılı dairelerde iki muhatap

Kiracı günlük düzenin parçasıdır ama oy hakkı malikindir. Temizlik günü, su kesintisi ve kazan bakımı duyuruları kiracıya; bütçe, onarım ve toplantı çağrıları malike gider. Kiracının aidatı ödeyip ödemediği malike düzenli bildirilmelidir. Kiracı değişikliğinin yönetime bildirilmesi, acil durumda daireye kimin girebileceğini bilmek için de gereklidir.

Bayat için teklif

Daire sayısını, kaç malikin ilçede yaşadığını, ısınma sistemini ve aidat düzeninizi bize iletin.