Osmancık apartman ve site yönetimi
Evet, Osmancık'taki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Osmancık'ta dükkânlı karma binalarda gider paylaşımı, nehir kenarında bodrum nemi ve fay hattında deprem hazırlığı öne çıkan konulardır. Binanızı anlatın, Kayseri'deki ofisimizden yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Osmancık'ta apartman yönetimi
Ana cadde boyunca zemin katı dükkân, üstü konut olan binalar; nehre yakın kesimlerde eski apartmanlar, çeperde yeni konut alanları vardır.
Dükkânlı binada gider paylaşımı
Dükkân malikleri merdiveni, asansörü ve kaloriferi kullanmadığını; konut malikleri dükkânların çöp, ses ve kaldırım temizliği yükü getirdiğini söyler. Yönetim planında özel hüküm yoksa giderler arsa payına göre dağıtılır; malikler planı değiştirerek bazı kalemleri yalnız kullananlara yükleyebilir. Asansör, ısınma ve merdiven temizliği için açık paylaşım kuralı kanundaki çoğunlukla kabul ettirilmelidir. Tabela, klima dış ünitesi ve cephe eklemeleri kurul kararına bağlanmalıdır.
Osmancık'ta bodrum nemi
Nehre yakın kesimlerde yer altı suyu yüksek olabilir. Bodrumda rutubet, kazan dairesinde korozyon ve zemin kat duvarlarında kabarma sık görülür. Bodrum havalandırması açık tutulmalı, drenaj ve rögarlar düzenli temizlenmeli, kazan dairesindeki boru ve vanalar paslanmaya karşı kontrol edilmeli; yağışta su giren binalarda dalgıç pompa değerlendirilmelidir. Çeltik tarlası ve sulama kanalına yakın binalarda yazın sivrisinek artar; rögar ve bodrumdaki durgun su giderilmeli, menfezlere tel takılmalıdır.
Deprem hazırlığı
İlçe Kuzey Anadolu Fayı üzerindedir; deprem riski yüksektir. Eski karma binalarda vitrin genişletme ya da bölme duvar kaldırma gibi tadilatlar yapılmış olabilir; taşıyıcı sisteme dokunuyorsa ciddi risktir. Yönetim yeni tadilat taleplerinde proje ve izin arar, malikleri her yıl DASK yenilemesi için uyarır.
Yol kenarında cephe ve doğrama
İşlek caddeye bakan binalarda cephede toz ve is birikir, doğramalar hızlı yıpranır. Cephe temizliği ve boya aralığı kısa tutulmalı, oluk ve teras giderleri sık kontrol edilmelidir. Ses yalıtımlı pencere malikin kararıdır; ama doğrama rengi ve tipi için ortak kural cephe bütünlüğünü korur. Dükkân önü ve giriş temizliğinin iş bölümü yazılı olmalıdır.
Teklif için
Konut ve dükkân sayısını, ısınma sistemini, asansör durumunu ve gider paylaşımındaki sorunları anlatın.
Osmancık'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Osmancık'ta en çok sorulan hizmetler.
Osmancık hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Dükkânlar asansör giderine katılmak zorunda mı?
Planda aksine bir düzenleme bulunmuyorsa dükkânlar da asansör giderine arsa payları oranında katılır. Asansör gideri yalnız kullananlara yüklenmek isteniyorsa yönetim planı değiştirilmelidir.
Dükkân sahibi cepheye tabela asabilir mi?
Cephe ortak yerdir; tabela ve benzeri eklemeler için yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararına bakılır. Belediye izni de ayrıca gerekebilir.
Bodrumumuza yağmurda su giriyor; ne yapmalıyız?
Önce suyun kaynağı ve giriş noktası belirlenmeli, drenaj ve rögarlar temizletilmelidir. Sürekli sorun varsa dalgıç pompa ve yalıtım çözümleri genel kurula sunulur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.