Pursaklar site ve apartman yönetimi

Pursaklar'da site yönetimi: oyun alanı güvenliği

Pursaklar'da toplu konut blokları, kooperatif yapıları ve çok bloklu özel siteler çoğunluktadır; sakinlerin önemli kısmı genç ailelerdir. En çok kullanılan ortak alanlar oyun parkları, yürüyüş yolları ve yeşil alanlardır:

• Oyun ekipmanında kırık, gevşek vida, keskin kenar ve pas kontrolü,
• Salıncak ve kaydırak altındaki darbe emici zeminin yenilenmesi,
• Site içi yollarda araç hızının sınırlanması ve yaya geçişlerinin işaretlenmesi,
• Havuz varsa çevre güvenliği ve kullanım saatleri.

Kontrollerin tarihli listeyle kaydı, olası bir kazada yönetimin özen gösterdiğini de belgeler.

Otopark ve elektrikli araç şarjı

Özel araçla gidip gelen aile çok olduğundan yeni sitelerde otopark sorunu büyür. Kapalı otoparkta yer tahsisi, misafir aracı ve ikinci araç yazılı kurala bağlanmalı; kural yönetim planına eklenebilir ya da genel kurulda alınabilir.

Ortak otoparka şarj ünitesi kurulacaksa hangi hattan besleneceği, tüketimin kime yazılacağı ve kurulum masrafını kimin karşılayacağı önceden kararlaştırılmalı; elektrik altyapısının ek yükü taşıyıp taşımayacağı bir elektrik mühendisine inceletilmelidir.

Kat irtifakından kat mülkiyetine

Bazı binalar yapı kullanma izni alınmadan ya da kat irtifakıyla kullanılmaya başlanır. İskân alındıktan sonra tapuların kat mülkiyetine çevrilmesi maliklerin hukuki durumunu netleştirir. Yönetim eksik belgeleri ve süreci kat maliklerine anlatır, gerekirse genel kurulda karar aldırır. Abonelikler de iskân durumundan etkilenebilir.

Yeni sitede yedek akçe ve genel kurul

İlk yıllarda büyük onarım beklenmez; bu dönem yedek akçe biriktirmek için uygundur. Asansör, çatı ve cephe masrafına şimdiden hazırlanmak aidatın ileride aniden yükselmesini önler. Yedek akçe işletme projesinde ayrı satır olarak gösterilmeli, ayrı hesapta tutulmalı, hangi işlerde kullanılacağı kararla belirlenmelidir.

Duyurular mesaj grubu ve e-postayla yapılabilir; ancak kat malikleri kurulu çağrısı kanundaki yazılı usulle ve süreye uyularak yapılmalıdır, yoksa kararlar itiraza açık olur. Akşam ya da hafta sonu toplantısı katılımı artırır.

Pursaklar bina yönetimi teklifi

Blok ve daire sayısını, iskân durumunu, ortak alanları ve sitenin şu an nasıl yönetildiğini aktarın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; görüşmeyi telefonla ya da mesajla başlatabilirsiniz.