Akyurt apartman ve site yönetimi
Evet, Akyurt'taki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Esenboğa Havalimanı çevresinde havalimanı ve lojistik çalışanlarına yönelik yeni binalar artıyor; vardiyalı kiracılar ve yeni teslim alınan siteler yönetimin ana konusu. Binanızın bilgilerini iletin, yazılı teklif sunalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Akyurt'ta apartman ve site yönetimi
Akyurt'ta son yıllarda çok katlı apartmanlar ve bloklu siteler yapılıyor; ilçe merkezinin eski bölümlerinde ise müstakil evler ve az katlı binalar çoğunlukta. Havalimanı, yer hizmetleri ve lojistik işinde çalışanların bir kısmı ilçede kiracı olarak oturuyor.
Vardiyalı kiracıların olduğu binalarda düzen
Vardiyalı çalışan sakinlerin çok olduğu binalarda gece dönen biri için merdiven aydınlatması, giriş kapısı kilidi ve otopark güvenliği önemlidir; gündüz uyuyan biri için ise temizlik ve bakım işlerinin saati. Gürültülü işlerin saatlerinin önceden duyurulması şikâyetlerin çoğunu önler.
Akyurt'ta aidat takibi
Kiracı oranı yüksek binalarda aidat daire bazında izlenmelidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur. Kiracı değişirken borç kapanmadan devir yapılmaması ve kat malikine düzenli hesap dökümü gönderilmesi birikmiş borcu önler.
Yeni teslim alınan sitede ilk yönetim
Yeni binada en hassas dönem müteahhitten teslim almadır. Yönetim planı kat maliklerine teslim edilmeli; asansör, hidrofor, kazan ve yangın tesisatı belgeleri ve garanti bilgileriyle devralınmalı; eksikler yazılı bildirilmelidir. İlk genel kurulda yönetici seçilir ve ilk işletme projesi onaylanır. Tamamlanmamış peyzaj, otopark ve aydınlatma işlerinin bir listede toplanması ileride "bu iş kimindi" tartışmasını önler.
Kış, rüzgâr ve yol tozu
Açık arazide kış rüzgârlı geçer; savrulan kar girişlerde ve otopark rampalarında birikir, çatı kaplaması ve baca şapkaları fırtınada zarar görebilir. Ekimde çatı kontrol edilmeli, kar küreme ve tuzlama için kimin hangi saatte çalışacağı yazılı belirlenmeli, açıktaki su sayaçları dona karşı korunmalıdır.
Havalimanına yakın binalarda uçak sesi için merdiven boşluğu pencereleri, giriş kapısı ve ortak alan doğramalarının fitilleri yenilenebilir; bu hem sesi hem ısı kaybını azaltır. Ağır taşıt trafiği olan yollara bakan binalarda cephe ve camlar çabuk kirlenir; temizlik sıklığı ve cephe boyası için yedek akçe buna göre planlanmalıdır.
Akyurt bina yönetimi teklifi
Binanız yeni teslim alındıysa bunu, değilse mevcut yöneticiyi, bağımsız bölüm sayısını, ısınma sistemini ve kiracı oranını iletin. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefon ya da WhatsApp üzerinden görüşüp yazılı teklif gönderiyoruz.
Akyurt'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Akyurt'ta en çok sorulan hizmetler.
Vardiyalı çalışan kiracılar çok; bakım saatleri nasıl belirlenir?
Gürültülü bakım ve temizlik işlerinin saatleri genel kurulda ya da yönetim kararıyla belirlenip önceden duyurulur. Böylece hem gece hem gündüz dinlenen sakinlerin ihtiyacı gözetilir.
Yeni teslim aldığımız sitede yönetim nasıl kurulur?
Yönetim planı teslim alınır, ortak donanım belgeleriyle devralınır, eksikler müteahhide yazılı bildirilir ve ilk genel kurulda yönetici seçilip işletme projesi onaylanır.
Kiracının aidat borcu için ev sahibine başvurulabilir mi?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.