Beypazarı bina ve site yönetimi

Beypazarı'nda tescilli evlerin bakımı ve izin

Beypazarı'nın eski çarşısı ve konak dokusu koruma altındadır; tescilli yapı çoktur. Bu evlerin bir kısmı birden fazla malike aittir ya da apartman gibi bölünmüş kullanılır. Ahşap çatkılı yapılarda çatı aktarımı, saçak onarımı, cumba ve pencere değişimi, dış sıva gibi işler koruma bölge kurulu iznine bağlı olabilir. Ortak karar alınmadan ve izin süreci öğrenilmeden başlanan iş hem harcamanın boşa gitmesine hem idari yaptırıma yol açabilir.

Ahşap yapılarda yangın önlemi

Eski elektrik tesisatı, soba bacaları ve dar sokaklar ahşap evlerde yangın riskini artırır. Tesisat bir uzmana kontrol ettirilmeli, yangın söndürücü bulundurulmalı, bacalar her ısınma sezonundan önce temizlenmelidir; bunlar ortak kararla düzene bağlanmalıdır.

Beypazarı'nda günlük kiralama kuralları

Ziyaretçi yoğunluğu nedeniyle bazı konak ve daireler pansiyon ya da günlük kiralık konut olarak kullanılıyor. 7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada bağımsız bölümün turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı izni ve diğer kat maliklerinin oybirliği gerekir. Binada izinsiz kısa dönem kiralama varsa yönetim durumu kat maliklerine duyurur ve genel kurul gündemine alır. Kısa süreli konaklamanın getirdiği temizlik, çöp ve gürültü yükü gider paylaşımında konuşulmalıdır.

Yeni sitelerde yönetim ve otopark

Çarşı dışındaki yeni apartman ve sitelerde gündem asansör bakım sözleşmesi ve periyodik kontrol, otopark ve peyzaj düzeni, ortak alan aydınlatması ve ilk yönetimin doğru kurulmasıdır. Ortak donanımın garanti süreleri kayda geçirilmeli, garanti bitmeden fark edilen kusurlar müteahhide yazılı bildirilmelidir.

Hafta sonları çarşıya yakın sokaklarda apartman önleri ve site otoparkları yabancı araçlarla dolabilir. Ortak otoparkı kimin kullanacağı yönetim planında ya da genel kurul kararında belirtilmelidir. Bariyer ve kamera ortak alanda değişiklik olduğundan kurul kararı gerektirir; acil durum araçlarının yolu her zaman açık tutulmalıdır.

Eğimli arazide yağmur suyu

Yamaçtaki eski evlerde ve apartmanlarda en sık hasar nedeni yağmur suyudur. Oluk ve iniş boruları temizlenmeli, istinat duvarları izlenmeli, bodrum neminin kaynağı ayırt edilmeli; nem gören ahşap kirişler çürüme açısından kontrol edilmelidir.

Beypazarı bina yönetimi teklifi

Yapının tescil durumu, bağımsız bölüm sayısı, binada günlük kiralanan daire olup olmadığı ve ısınma sistemi teklif için ilk sorduğumuz konulardır. Merkez ofisimiz Kayseri'de; bu bilgileri telefonla ya da WhatsApp'tan iletebilirsiniz.