Şalpazarı bina yönetimi ve apartman hizmetleri

Şalpazarı'nda apartman yönetimi

Şalpazarı'nda apartmanlar ilçe merkezinde toplanır ve çoğunlukla az katlı ve az dairelidir; kapıcı, güvenlik ya da havuz gibi kalemlerin olmadığı, giderin elektrik, su, temizlik ve küçük onarımlardan ibaret kaldığı yapılardır.

Şalpazarı'nda küçük binada muhasebe ve aidat

Az daireli apartmanlarda yönetim çoğu zaman sırayla bir kat malikinin üzerine kalır ve kayıtlar bir defterden ibarettir. Sorun, harcama yapıldığında ya da bir malik aidatı geciktirdiğinde ortaya çıkar. Şalpazarı'nda profesyonel yönetimin yapacakları:

• Her giderin faturalı kaydedildiği ve isteyen her malikin görebildiği bir hesap.
• Yıl başında onaylanan, gerçekçi bir işletme projesi ve küçük de olsa ayrılan bir yedek akçe.
• Aidat gecikmelerinde Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü yolların, komşuluk ilişkisini germeden işletilmesi.
• Binada yönetim planı yoksa ya da eskiyse, ihtiyaca uygun bir planın hazırlanması.

Şalpazarı'nda kış hazırlığı

Şalpazarı'nda kar ve don kıyıya göre daha sık görülür. Binanın giriş merdiveni, rampası ve otopark yolu için kar ve buz düzeninin kış gelmeden konuşulması, çatı saçaklarındaki buz sarkıtlarının takibi ve açıkta kalan su sayacı ile tesisatın dona karşı korunması bu ilçede gerçek ihtiyaçlardır. Isınmanın soba, kombi ya da ortak kazanla sağlanmasına göre baca kontrolü de kış öncesi listesine eklenmelidir.

Şalpazarı'nda uzaktaki malikler ve genel kurul

Şalpazarı'nda dairelerin bir kısmının sahibi İstanbul, Ankara ya da yurt dışında yaşar ve ilçeye yazın, yayla döneminde ya da fındık hasadında gelir. Bu durumda yönetimin işi, malikin uzaktayken de binada olup biteni bilmesini sağlamaktır: düzenli hesap dökümü, onarım gerektiğinde fotoğraflı bilgilendirme ve kararların toplu mesaj ya da e-postayla paylaşılması. Genel kurulun maliklerin ilçede bulunduğu yaz aylarında yapılması katılımı artırır.

Şalpazarı'nda hasat döneminde ortak alan kullanımı

Ağustos sonu ile eylül, Şalpazarı'nda fındık hasadının yoğun olduğu dönemdir. Bu aylarda ilçeye dışarıdan gelenler artar, bazı dairelerde geçici olarak kalabalık aileler ya da mevsimlik çalışanlar yaşar. Merdiven boşluğunda çuval ve alet bırakılması, bahçede ya da otopark alanında ürün kurutulması, ortak su ve elektrik tüketiminin bir anda yükselmesi gibi konular bu dönemde komşular arasında gerilime yol açabilir. Hasat öncesinde ortak alanların nasıl kullanılacağının kat malikleriyle konuşulup yazılı bir kurala bağlanması, ortak sayaçtaki artışın da hesap dökümünde açıklanması sorunların çoğunu baştan çözer. Hasattan sonra merdiven, bahçe ve gider borularının bir temizlikten geçirilmesi de yılın bakım takvimine eklenebilir.

Şalpazarı bina yönetimi teklifi

Şalpazarı'ndaki apartmanınızın kaç daireden oluştuğunu, ısınmanın nasıl sağlandığını ve şu an yönetimi kimin yürüttüğünü yazmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; Türkiye'nin her ilçesinden gelen talepleri yazılı teklifle cevaplıyoruz.