Maçka site ve apartman yönetimi

Maçka'da site ve apartman yönetimi

Maçka il merkezine yakın olduğu için son yıllarda yol kenarında ve vadi boyunca yeni apartmanlar ve bahçeli siteler yapıldı. Bu binalarda geniş açık alan, daha çok kar ve ormana komşuluk yönetimin gündemini belirler.

Maçka sitelerinde peyzaj ve ortak alan

Maçka'daki sitelerin önemli bir kısmı yeşil alan, yürüyüş yolu ve otopark gibi geniş ortak alanlara sahiptir. Maçka'da yağış bol olduğu için çim ve bitki hızlı büyür; düzenli biçme, budama ve drenaj kanallarının açık tutulması ihmal edildiğinde ortak alan kısa sürede bakımsız görünür. Peyzaj işinin mevsimlik bir takvime bağlanması ve bunun işletme projesinde ayrı bir kalem olarak gösterilmesi, aidatın neye harcandığını kat maliklerine açıkça gösterir. Yamaçta kurulu sitelerde şev ve istinat duvarlarının kontrolü de peyzaj bakımıyla birlikte planlanmalıdır.

Maçka'da kar küreme

Maçka'da kar, kıyı ilçelerine göre daha sık yağar ve daha uzun kalır. Sitenin iç yolları, rampaları ve otopark girişleri belediyenin sorumluluğunda değildir. Kar küreme ve tuzlamanın kimin tarafından, hangi sırayla ve hangi araçla yapılacağı, malzemenin nereden temin edileceği ve gece yağışlarında ilk müdahalenin nasıl olacağı kış gelmeden yazılı hâle getirilmelidir. Çatı saçaklarındaki buz sarkıtları ve kar birikintisi, yaya yollarına bakan cephelerde ayrıca izlenmelidir.

Maçka'da orman kenarında yangın güvenliği

Ormana bitişik binalarda yangın riski yalnız binanın içinden gelmez. Kuru yaz dönemlerinde bahçedeki kuru ot ve dal birikintisi, ormandan gelecek bir yangının binaya ulaşmasını kolaylaştırabilir. Yönetimin yapabilecekleri şunlardır:

• Bina çevresindeki kuru ot ve dalların düzenli temizlenmesi,
• Yangın söndürme tüplerinin dolum ve kontrol tarihlerinin takibi,
• Yangın dolabı ve hortumların çalışır durumda tutulması,
• Bahçede mangal ve açık ateş kullanımına dair kuralların genel kurulda belirlenmesi,
• Acil durumda toplanma noktası ve kaçış yollarının sakinlere bildirilmesi.

Maçka'da günlük kiralama

Maçka'da turizm nedeniyle bazı daireler günlük kiralanır. Kanun bu tür kiralamayı kat mülkiyetli yapılarda serbest bırakmaz: Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın izin belgesi ile öteki maliklerin tamamının rızası aranır. Sitede böyle bir talep ya da fiilî durum varsa, konunun genel kurulda açıkça görüşülmesi sakinler arasında ileride çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçer.

Maçka'da elektrik kesintisi ve jeneratör

Kar ve fırtına Maçka'da elektrik kesintilerine yol açabilir. Asansörlü ve hidroforlu sitelerde kesinti, suyun ve asansörün de durması demektir. Jeneratörü olan sitelerde düzenli çalıştırma testi, yakıt durumu ve bakım kayıtları yönetimin takibinde olmalıdır; jeneratörü olmayan binalarda ise kesinti sırasında asansörde kalan kişiye nasıl ulaşılacağı ve bakım firmasının acil hattı sakinlere bildirilmelidir.

Maçka site yönetimi teklifi

Maçka'daki siteniz hakkında kaç blok ve bağımsız bölüm olduğunu, bahçe ve otopark alanını, kışın yaşadığınız sorunları anlatın. Kayseri'deki merkez ofisimizden Türkiye'nin her ilçesine yazılı teklif hazırlıyoruz.