Türkeli apartman ve bina yönetimi
Türkeli'deki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Türkeli'de binaların bir kısmı yamaca yaslanmıştır ve yağış boldur; istinat duvarı ve drenaj bakımı, heyelan ve taşkın belirtilerinin izlenmesi, elektrik kesintisinde su düzeni ve yazın dönen maliklerle aidat düzeni yönetimin konularıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Türkeli'de apartman yönetimi
Türkeli'de bazı binalar yamaca yaslanarak, arka cephesi toprağa gömülü yapılmıştır. 2021 selinde Türkeli de yoğun yağış aldı ve yollar kapandı. Bu yüzden yönetim önce zemin ve suyla ilgilenmelidir.
Türkeli'de istinat duvarı ve arka cephe
Arkası toprağa dayanan binada yağmur suyu topraktan binaya ilerler; arka duvarda nem, bodrumda su ve istinat duvarında şişme sık görülür. Barbakan delikleri açık olmalı, duvar arkasındaki drenaj çalışmalı, her yağışlı dönemden sonra yeni çatlak ya da öne eğilme kontrol edilmelidir. Hareket fark edilirse inşaat mühendisine incelettirilmelidir.
Türkeli'de heyelan belirtileri
Kayma küçük işaretlerle başlar: bahçe duvarında çatlak, sıkışan kapı ve pencere, yerde yarık, eğilen ağaç ya da direk. Yönetim bu bildirimleri kayda almalı; gerekirse belediyeye ve AFAD'a bildirim ve zemin etüdü kurul gündemine alınmalıdır.
Türkeli'de yağmur suyu ve elektrik kesintisi
Oluk ve inişler temiz, kanallar açık olmalı, yolun suyu bina girişine yönelmemelidir. Bodrumdaki pano, hidrofor ve kazanın taşkın kotunun üstüne alınması değerlendirilmelidir. DASK yalnız depremin tetiklediği yer kaymasını kapsar; yağışla oluşan heyelan ve sel için bina sigortası teminatları incelenmelidir.
Yoğun yağışta yol kapanması ve elektrik kesintisi birlikte gelebilir; hidroforlu binada üst katlar susuz kalır. Su deposu dolu tutulmalı, merdivende pilli acil aydınlatma bulunmalı, kesintiden sonra pompanın düzgün çalıştığı kontrol edilmelidir. Jeneratör düşünülüyorsa maliyet, yakıt ve bakım genel kurulda tartışılmalı, yeri egzozun dairelere ulaşmayacağı biçimde seçilmelidir.
Türkeli'de yazın dönen malikler
Bazı daireler yılın büyük bölümünde kapalıdır. Yönetim planı izin veriyorsa genel kurul maliklerin ilçede olduğu yaz aylarına alınmalı; aidat bina hesabına yatırılmalı, hesap dökümü düzenli gönderilmelidir.
Türkeli için teklif almak
Binanın yamaçta olup olmadığını, bodrumdaki donanımı, daire sayısını ve geçmişte su alan bölümleri anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.
Türkeli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Türkeli'de en çok sorulan hizmetler.
Sinop'un diğer ilçeleri
İstinat duvarımızda çatlak var; kimin sorumluluğunda?
Binaya ait istinat duvarı ortak yer sayılır ve onarımı ortak giderdir. Çatlak büyüyor ya da duvar öne eğiliyorsa vakit kaybetmeden bir inşaat mühendisine incelettirilmelidir.
DASK heyelan hasarını karşılar mı?
DASK yalnızca depremin neden olduğu yer kaymasını karşılar. Yağışla oluşan heyelan ve sel hasarı için bina sigortasının teminatlarına bakılmalıdır.
Genel kurulu yaz aylarında yapabilir miyiz?
Yönetim planındaki dönem esastır; plan izin veriyorsa maliklerin ilçede bulunduğu yaz aylarında toplanmak katılımı artırır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.